Snabbfakta

Adress Björkgatan 6
Område Erikslund
Utgångspris 0 kr
Tomtarea ca 1 120 Kvm
Biarea ca 105 Kvm
Boarea ca 105 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 656 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 048 kr Total driftkostnad: 51 915 kr (I hushållet bor två vuxna)
Energiprestanda 78 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

MARKPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du vid entrén av matta på golv och ljusa materialval. Här finns det gott om yta, förvaring genom flertalet garderober och plats finns för kapphylla. Matta på golv ligger även i övriga delar av hallen och genomgående ljusa väggar.

Kök:
Ljust Kök med gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Ljusa köksluckor och bänkskiva i  laminat där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis med häll, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med flertalet fönster som avger ett bra ljusinsläpp. Gott om ytor för soffgrupp, fåtöljer, tv-bänk och övrig möblering.

Sovrum 1, 2 & 3:
3 st rymliga sovrum med genomgående fina golv och väggar. Förvaring finns genom flertalet inbyggda garderober.
Ena sovrummet har utgång till altan under tak.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt träpanel. Duschkabin, badkar, wc, handfat samt  spegel. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Gästtoalett:
Toalett i anslutning till entrén. Större handfat med gott om förvaringsmöjligheter genom underskåp, spegelskåp samt vägghängt linneskåp.


KÄLLARPLAN:
Gillestuga:
Via trappen ned till källaren når man en rymlig gillestuga. Rummet har ett bra ljusinsläpp från källarfönstren. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.

Bastu och dusch:
Intill gillestugan finns en duschdel med duschkabin samt bastu.

Hobbyrum/Arbetsrum/Sovrum:
Separat rum i bra storlek som kan nyttas som hobbyrum/arbetsrum/sovrum. Fina ytor till möblering. Kan delas av till ytterligare rum. Garderober finns till förvaring. 

Tvättstuga: 
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt en kombinerad tvätt/torktumlare. Här finns tvättho i rostfritt. Bra med förvaringsytor genom överskåp samt garderober. Härliga avställningsytor på stora bänkytor.

Förråd:
Fyra st separata finns i källaren till förvaring.

ÖVRIGT:
Garage med plats för en bil.
Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar.

Uteplats:
Underbar altan under tak. Gott om plats för utebord med stolar.
Stenbelagd uteplats vid entrén.

Trädgård:
Lummig tomt med en härlig grönska, bärbuskar etc. I trädgården finns även friggeboda. Fina grönytor för barnen att leka på.

RENOVERINGAR UTFÖRDA AV SÄLJAREN:

- 1992 Delrenoverades badrum och toalett på entréplan med ny inredning.

- Ca 1998 Installerades fjärrvärme i huset.

- 2001 Glasades verandan in.

- 1998 Installerades en takskjutport på garaget och ca 2005 monterades en ny takskjutport.

- 2016 Är nya fönster monterade på entréplan.

- 2017 Är taket bytt på hus och garage av Björkmans tak. Detta år monterades också ett nytt plasttak på uterummet.

- Utöver ovan renoveringar så har säljarna utfört löpande underhåll av fastigheten.

INFORMATION:
Huset är besiktigat genom Anticimex. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 912 000 kr
Mark, totalt värde: 257 000 kr ().
Summavärde: 1 169 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: FÖLET 3
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Erikslund
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 67
Boarea: 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 105 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1- plansvilla med källare
Byggnadsår: 1969
Besiktigad: Ja, genom Anticimex den 22/12 - 2021
Fasad: Tegel och träpanel.
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Källare med betongplatta.
Fönster: 3-glas isolerrutor på entréplan. 2-glasfönster i källaren och garage.
Ventilation: Självdrag (S)
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: För kv.hamstern m.fl.i erikslund (2013-12-10) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 169 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 912 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 257 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 165 100 kr
Värdeår: 1969
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 78 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 691 kr/mån
20 296 kr/år
Driftskostnad El:
725 kr/mån
8 704 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
565 kr/mån
6 776 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
500 kr/mån
6 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 656 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 048 kr Total driftkostnad: 51 915 kr (I hushållet bor två vuxna)
Björkgatan 6

Björkgatan 6

Björkgatan 6

Björkgatan 6

Altan under tak

Altan under tak

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med separat matplats

Kök med separat matplats

Kök

Kök

Separat matplats vid kök

Separat matplats vid kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Gillestuga

Gillestuga

Arbetsrum/Hobbyrum/Gästrum

Arbetsrum/Hobbyrum/Gästrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu

Bastu

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Förråd

Förråd

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild

Säljarens bild