Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

jorgen.astrom@angelaget.se

070-247 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

magnus.bergqvist@angelaget.se

070-980 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Charmig fastighet om ca 2 670 kvm beläget i natursköna Bjässmoran. Huset inrymmer hall med klädkammare, badrum (äldre), vardagsrum/allrum, kök samt loft med allrum och sovrum. Huset värms upp via direktverkande el.

Kommunalt vatten och eget avlopp. Kontakta mäklare för mer information kring avloppet.
Fiber finns indraget i fastigheten.
Huset har renoveringsbehov.

Stor uppvuxen tomt med goda möjligheter för plantering mm.
Fastigheten har ingen egen elnätsanslutning, kontakta mäklare för mer information.
Nyttjanderättsavtal finns för byggnader (härbre och garage) intill vägen.
Se tomtkarta under fliken Dokument.

Snabbfakta

Adress Bjässmoran 5

Område Bjässmoran

Utgångspris 650 000 kr utgångspris

Tomtarea ca 2 670 Kvm

Boarea ca 55 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 1 721 kr/mån
Enligt energideklarationen bör fastigheten under ett normalår ha en förbrukning på ca 10.512 kWh/år. OBS! Fastigheten har ingen egen elnätsanslutning, fakturering har gått via Bjässmoran 7. Elpriset är räknat på 1 kr/kWh. Övrigt avser slamtömning som ungefär sker en gång/år. Tillkommer gör även fastighetsavgift: Fn. 4 763 kr/år. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, avtal, levnadsvanor mm. En person i hushållet. Totalt: 25.418 kr/år.

Energiprestanda 171 kWh/år och kvm

Energiklass E

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall med plastmatta och ljusa väggar. Renoveringsbehov finns. Klädkammare intill.

Badrum utrustat med toalett, duschplats och handfat.

Kök med spishäll med ugn, bänkdiskmaskin, ho och kyl. Vedspis finns också (skick okänt).

Allrum/vardagsrum med plastmatta och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Kakelugn finns (nyttjandeförbud).

Loft med allrum samt sovrum.

På fastigheten finns förrådsbyggnad och äldre lada.

Observera att det röda härbret samt dubbelgarage (märkt nummer 5) står ej på denna fastighet. Kontakta mäklare för mer information.

Officialservitut väg, Förmån
25-F1978-1394 - 1, 2013-06-18

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 387 000 kr
Mark, totalt värde: 248 000 kr ().
Summavärde: 635 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1985
Värdeår: 1985

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: UNBYN 39:4

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Bjässmoran

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 93

Boarea: 55 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 2 670 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Varav sovrum: 1 till 2

Badrum: 1

Tillträde: enligt överenskommelse

Byggnadstyp: Enplanshus med loft

Byggnadsår: 1985

Besiktigad: Nej

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Grundläggning: Torpargrund

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber

Uppvärmning: Direktverkande-el

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp (Avloppet måste mest troligen ses över). Kontakta Bodens Kommun & mäklare för mer information.

Taxeringsvärde totalt: 635 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 387 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 248 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 297 000 kr

Värdeår: 1985

Försäkring, fullvärde: Ja

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 171 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

Driftskostnad El:

876 kr/mån

10 512 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

268 kr/mån

3 214 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

186 kr/mån

2 229 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

292 kr/mån

3 500 kr/år

Driftskostnad Övrigt:

100 kr/mån

1 200 kr/år

Driftskostnader totalt: 1 721 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Enligt energideklarationen bör fastigheten under ett normalår ha en förbrukning på ca 10.512 kWh/år. OBS! Fastigheten har ingen egen elnätsanslutning, fakturering har gått via Bjässmoran 7. Elpriset är räknat på 1 kr/kWh. Övrigt avser slamtömning som ungefär sker en gång/år. Tillkommer gör även fastighetsavgift: Fn. 4 763 kr/år. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, avtal, levnadsvanor mm. En person i hushållet. Totalt: 25.418 kr/år.