Erik Kihlman

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Bilplats finns för köparen - Stambytt ca 2004 - Öppen spis

Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad, central, större 2:a (en halv trappa upp) om ca 58,7 kvm. Lägenheten har en härlig balkong i fint solläge och en charmig öppen spis i vardagsrum, som dessutom är eldningsbar. Kök med rymlig matplats och nyare spis från 2020. Renoverat badrum från 2021. Lägenheten har en generös takhöjd och charmiga parkettgolv i hall och vardagsrum.

Välskött förening med mycket låga månadsavgifter. Fina gemensamhetsytor såsom tvättstuga, bastu med relax, lägenhetsförråd, övernattningsrum och grönytor på innergård med grillmöjligheter.

Närhet till livsmedelsaffärer, apotek, shopping, nöjen och caféer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Björknäsvägen 1 B

Område Centrum

Utgångspris 745 000 kr

Boarea ca 59 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Avgift 3 021 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring

Driftkostnad 275 kr/mån
El och försäkring är endast schablonberäknad och kan variera beroende på avtal mm.

Dokument

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 780 000 kr Datum: 2023-02-07 09:44

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och fint parkettgolv. Goda avhängningsmöjligheter i två garderober.

KÖK
Äldre kök som är utrustat med spishäll (2020), fläkt, kyl/frys och ho. Goda arbets- och förvaringsytor. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster.

SOVRUM
Med ljust golv och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt en mindre klädkammare.

VARDAGSRUM
Charmigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig öppen spis (eldningsbar enligt säljaren). Utgång finns till större balkong i härligt solläge. Plats för trädgårdsgrupp finns.

OM FÖRENING

Inom föreningen finns det 24 stycken lägenheter i olika storlekar. Huset färdigställdes 1945.

I källarplan finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax och dusch, hobbyrum, pingisrum övernattningsrum, förrådsutrymmen samt fin tvättstuga med nya tvättmaskiner från 2022.
Stort förråd finns till lägenheten i källarplan. Frysbox finns, som ingår i köpet.

Parkeringsplats finns till lägenheten med motorvärmarstolpe. (Lägenhetsinnehavaren betalar för elförbrukningen)
Trivsam innergård med gräsytor och uteplats för boende i föreningen.
Cykelförråd finns på föreningens fastighet.
Trapp och källarstädning utförs av föreningens medlemmar.
Lägenhetsinnehavaren sköter om underhåll av sin parkeringsplats sommar/vinter dvs skottar sin egen parkering.
Ansvarar för underhåll av balkong på insidan t ex trall, målning.
Föreningen har bytt fönster för några år sedan samt gjort stambyte ca 2004.