Bilplats finns för köparen - Stambytt ca 2004 - Öppen spis

Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad, central, större 2:a (en halv trappa upp) om ca 58,7 kvm. Lägenheten har en härlig balkong i fint solläge och en charmig öppen spis i vardagsrum, som dessutom är eldningsbar. Kök med rymlig matplats och nyare spis från 2020. Renoverat badrum från 2021. Lägenheten har en generös takhöjd och charmiga parkettgolv i hall och vardagsrum.

Välskött förening med mycket låga månadsavgifter. Fina gemensamhetsytor såsom tvättstuga, bastu med relax, lägenhetsförråd, övernattningsrum och grönytor på innergård med grillmöjligheter.

Närhet till livsmedelsaffärer, apotek, shopping, nöjen och caféer.

Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Björknäsvägen 1 B
Område Centrum
Utgångspris 745 000 kr
Boarea ca 59 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 021 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring
Driftkostnad 275 kr/mån
El och försäkring är endast schablonberäknad och kan variera beroende på avtal mm.

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 780 000 kr Datum: 2023-02-07 09:44

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande hall med tapetserade väggar och fint parkettgolv. Goda avhängningsmöjligheter i två garderober.

KÖK
Äldre kök som är utrustat med spishäll (2020), fläkt, kyl/frys och ho. Goda arbets- och förvaringsytor. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster.

SOVRUM
Med ljust golv och tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt en mindre klädkammare.

VARDAGSRUM
Charmigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Mysig öppen spis (eldningsbar enligt säljaren). Utgång finns till större balkong i härligt solläge. Plats för trädgårdsgrupp finns. 

OM FÖRENING

Inom föreningen finns det 24 stycken lägenheter i olika storlekar. Huset färdigställdes 1945.

I källarplan finns fina gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax och dusch, hobbyrum, pingisrum övernattningsrum, förrådsutrymmen samt fin tvättstuga med nya tvättmaskiner från 2022.
Stort förråd finns till lägenheten i källarplan. Frysbox finns, som ingår i köpet.


Parkeringsplats finns till lägenheten med motorvärmarstolpe. (Lägenhetsinnehavaren betalar för elförbrukningen)
Trivsam innergård med gräsytor och uteplats för boende i föreningen.
Cykelförråd finns på föreningens fastighet.
Trapp och källarstädning utförs av föreningens medlemmar.
Lägenhetsinnehavaren sköter om underhåll av sin parkeringsplats sommar/vinter dvs skottar sin egen parkering.
Ansvarar för underhåll av balkong på insidan t ex trall, målning.
Föreningen har bytt fönster för några år sedan samt gjort stambyte ca 2004.

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Centrum
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 64
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2880-2183
Lägenhetsnr LMV: 1002
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1945
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Förråd finns i källarplan
Eldstad: Ja, eldningsbar enligt förening
Våning: En halv trappa upp
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Tele 2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 021 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bostadsrättsförsäkring
Ingår ej i avgiften: hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 3.45 %
Andelstal, ägande: 3.45 %
Pantsättningsavgift: 525 kr
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Reparationsfond: 0 kr
Känd avgiftsförändring: Nej, höjning har skett från 1/1.
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 275 kr/mån
Driftskostnader kommentar: El och försäkring är endast schablonberäknad och kan variera beroende på avtal mm.
Förening: Brf Björknäs
Org.nr: 798500-0129
Exteriör

Exteriör

Vardagsrum med öppen spis

Vardagsrum med öppen spis

Renoverat badrum

Renoverat badrum

Balkong

Balkong

Eldstad

Eldstad

Exteriör

Exteriör

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Hall

Hall

Hall

Hall

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Föreningens dusch/bastu

Föreningens dusch/bastu

Föreningens dusch/bastu

Föreningens dusch/bastu

Föreningens tvättstuga

Föreningens tvättstuga

Föreningens uthyrningsrum

Föreningens uthyrningsrum

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör