Välkomna till en otroligt fint renoverad gavellägenhet på 56,5 kvm med det lilla extra och ett lugnt och bra läge på Bergnäset! Hela lägenheten har en genomgående mycket hög standard. Här har man valt att skapa ett modernt boende med fokus på snygga linjer, bekvämlighet samt exklusiva materialval. Med en optimal planlösning finner ni här en perfekt planerad lägenhet med ljust sovrum med förvaring genom flertalet garderober. Ett stort och inbjudande vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong. Ett snyggt EPOQ-kök med stilrena vitvaror. Helkaklat badrum med skön golvvärme samt mycket fin inredning(Svedbergs).
Mycket låg avgift på 3.866 kr/mån där värme, vatten, kabel-Tv, hushållsel samt bredband ingår.
Ett lägenhet man måste uppleva på plats!
Välkommen på visning!

Snabbfakta

Adress Bergnäsvägen 16A
Område Bergnäset
Utgångspris 1 445 000 kr
Boarea ca 57 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 886 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, balkongavgift, Hushållsel
Driftkostnad 175 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall:
En välkomnande entré öppnar upp till denna underbara lägenhet. Hallen fungerar som ett nav och leder er till alla delar av lägenheten. Här i hallen ges plats för avhängning samt fina möblerbara ytor till garderober etc. Hallens golv är belagt med fint golv. Vitmålade väggar.
Taket är nedfällt och spotlights är infällda i taket.

Vardagsrum:
Ett ljust och tilltalande vardagsrum med härliga sociala ytor och ett underbart ljusinsläpp från stort fönsterparti. Fint golv och tapetserade väggar. Gott om plats för soffgrupp för många gäster, soffbord, tv-bänk samt övrig möblering. Utgång till inglasad balkong.

Inglasad balkong: 
En helt underbara inglasad balkong med ett härligt solläge. Gott om plats för bord, stolar och övrig möblering.

Kök:
Ett otroligt snyggt och stilrent EPOQ-kök. Köket är praktiskt med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket är mycket smakfullt och ger en tydlig känsla av fina materialval. Köket är utrustat med häll, ugn "varmluftsugn med pyrolys", fläkt, integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl/frys samt mikro. Stänkskyddet i snyggt kakel harmonierar snyggt med den mörka skåpluckorna och bänkskivan i fin nyans. Snygg sandbeige färg på väggarna och fint golv.
Taket är nedfällt och spotlights är infällda i taket.

Sovrum:
Ifrån hallen finner ni lägenhetens sovrum. Sovrum är optimalt planerat med plats för dubbelsäng, sängbord samt flertalet garderober för klädförvaring. Fint golv och snyggt tapetserade väggar.

Badrum:
Kaklat badrum i stilrena materialval. Vita kaklade väggar samt snyggt klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handfat med underskåp, fristående badrumsskåp samt spegel med inbyggd belysning. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp. Taket är nedfällt och spotlights är infällda i taket.

Övrigt:
Köket totalrenoverades 2016. Epoqkök med avonite bänkskiva och premium vitvaror. Ny micro och ugn 2020.
Badrum totalrenoverat 2018, helkaklat med golvvärme. Takdusch, Svedbergs inredning och vägghängd toa.
- Genomgående fina golv i hela bostaden
- Samtliga väggar är renoverade antingen målade eller tapetserade.
- Målat samtliga tak
Nytt innertak i kök och hall med spottar 2016.
- Fyra nya garderober
- Innerdörrar omlackade 2018.
- Nedfällt tak i hall, kök samt badrum. 
- Ny inglasad balkong 2019
- Lägenheten håller mycket hög klass med en bra planlösning

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett förråd i källaren.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelrum. Bastu med relax finns i grannhuset. Även gästlägenhet finns att nyttja för långväga gäster. 
Härlig innergård med sittplatser, grillplats samt grönytor. Allt disponeras genom föreningen.

I föreningen finns det att disponera garageplatser, carport samt motorvärmarplatser. Till bilplats tillämpar föreningen kösystem. 

Mycket stabil bostadsrättsförening.


I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, hushållsel, internet samt bostadsrättstillägg.

Mkt bra kommunikationer med buss till centrum samt universitetsområdet. Närhet till affär.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bergnäset
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 53
Boarea: 57 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207051002-0015-06
Lägenhetsnr LMV: 1201
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1951
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Vindsförråd samt förråd i källaren
Våning: 3/3
Tv- internetutbud: Kabel-Tv samt Bredband genom Telia. Ingår i månadsavgiften
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 886 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, balkongavgift, Hushållsel
Andelstal, förening: 1.34678 %
Andelstal, ägande: 1.34681 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 593 kr
Driftskostnad Försäkring:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnader totalt: 175 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och kan variera på hushållets vanor, avtal etc
Förening: Riksb Brf Bergnäshus nr 1
Org.nr: 797000-1603
Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Separat matplats i kök

Separat matplats i kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Bergnäsvägen 16A

Bergnäsvägen 16A

Covid -19

Covid -19