En välskött och välhållen 1-planhus i suterräng i populära och barnvänliga Sävast. Välkomnande hall med fina möblerbara ytor oh förvaring genom garderober. Härliga sällskapsytor i både kök, vardagsrum och allrum. Två st sovrum i varierande storlek(Kan byggs om till tre sovrum). Klädkammare intill sovrummen. Två st badrum där ena badrummet har badkar. Relaxdel med dusch samt bastu. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
Garage med förrådsdel samt elektrisk port.
Balkong samt större altan med plats för många gäster.
Separat förråd på gården. Fjärrvärme.
Huset har en trevlig trädgårdstomt//hörntomt med odlingsmöjligheter, rabatter, buskar samt fina grönytor för barnen att leka på.
Området har närhet till skolor, skog med bär, fotbollsplan, ICA-butik, sporthall, grillplats, elljusspår etc.
Ett kanonområde för barnfamiljer!!
Fastigheten är besiktigad av Vibroakustik Sveriges AB. Kontakta fastighetsmäklare för protokoll!

Snabbfakta

Adress Bärvägen 2
Område Sävast
Utgångspris 1 895 000 kr
Tomtarea ca 1 197 Kvm
Biarea ca 29 Kvm
Boarea ca 112 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 717 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 213 kr Tomträttsavgäld: 6 996 kr Total driftkostnad: 52 814 kr (I hushållet har dett bott en vuxen)
Energiprestanda 63 kWh/år och kvm
Energiklass B

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 3: 2 200 000 kr Datum: 2022-06-20 18:46
Budgivare 4: 2 150 000 kr Datum: 2022-06-20 15:22
Budgivare 3: 2 125 000 kr Datum: 2022-06-17 17:44
Budgivare 2: 1 950 000 kr Datum: 2022-06-15 20:55
Budgivare 1: 1 850 000 kr Datum: 2022-06-15 10:44

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

PLANLÖSNING: 
Entré:
Välkomnande entré med plats för kapphylla, garderober och med fina möblerbara ytor. I hallen finns badrum/wc och förberett för dusch. Hallen binder samman övre plan med trapp ned till sutterängplan.

Kök:
Kök med över- och underskåp som ger bra med förvaringmöjligheter. Goda avställningsytor till köksmaskiner. Köket ligger mot två av kökets väggar och ger fina arbets- och avställningsytor till köksmaskiner. Separat matplats intill fönstren med plats för 6-8 personer. Här finns fullstor kyl, fullstor frys, spis med induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin.
Utgång till balkong med trappa ned intill huvudentrén.
(Möjlighet finns att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum om öppen planlösning önskas)

Balkong: 
Utbyggd balkong med plats för bord och stolar. Här sitter man med ett härligt solläge. Trappa ned intill huvudentrén.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för soffgrupp, tv-bänk, matsalsbord samt övrig möblering. 
(Vardagsrummet kan återställas till ursprunglig planlösning med ett extra sovrum)

Badrum/Toalett:
Ljus toalett med matta på golv samt våttapet på vägg. Här finns wc, handfat, spegel samt linneskåp. Vädringsfönster avger ett bra ljusinsläpp.
Förberett för dusch med golvbrunn.

SUTTERÄNGPLAN:

Sovrum 1 & 2:
Två st ljusa sovrum intill allrum med plats för säng, arbetsbord och övrig möblering. Garderober finns till förvaring i ena sovrummet.

Allrum:
ljust allrum med fina möblerbara ytor till soffa, bord, fåtölj samt övrig möblering. Utgång till stor altan med härligt solläge.

Badrum:
Ljust badrum med matta på golv samt våttapet. Dusch, badkar, wc, handfat, spegelskåp samt linneskåp. Fönster avger ett bra ljusinsläpp.

Relaxdel:
Separat relaxdel med dusch, bastu samt plats för bord och stolar. Här finns även förvaring genom garderober.

Tvättstuga:
Tvättstuga med matta på golv samt våttapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med tvättho samt överskåp till förvaring. 

ÖVRIGT:

Garage:
Rymligt garage med elektrisk port. Golvbrunn samt vatten är indraget. I garaget finns ett separat förråd till förvaring. Infart med stenplattor och plats för två till tre bilar.

Uteplatser:
Balkong samt en större altan finns där båda har ett härligt solläge. Den stora tomten ger också möjlighet till fler uteplatser/grillplats etc.

Tomt:
Stor hörntomt på hela 1.197 kvm med odlingsmöjligheter, rabatter, buskar samt fina grönytor för barnen att leka på.
Separat förråd på gården.

OMRÅDE:
Sävast är en tätort i Bodens kommun. Orten är belägen längs riksväg 97 cirka 7 kilometer från Boden och ca 30 kilometer från centrala Luleå.

Sävast har ett rikt föreningsliv med sporthall, fotbollsplaner, hockeyplan under vintertid etc. Skola från 1-9 samt förskolor. ICA-butik, elljusspår, skoterled samt golfbana.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 809 000 kr
Mark, totalt värde: 286 000 kr ().
Summavärde: 1 095 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 10:70
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 48
Boarea: 112 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 29 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 197 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadstyp: 1-planhus i suterräng
Byggnadsår: 1979
Besiktigad: Ja, genom Vibroakustik Sveriges AB den 3/6 - 2022
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). FTX-aggregatet i vindsutrymmet.
Tv- internetutbud: Fiber indraget genom Sappa
Uppvärmning: Fjärrvärme - vattenburen värme / Luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast öster svängleden (1976-09-06) (genomförd 1976-09-06)
Taxeringsvärde totalt: 1 095 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 809 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 286 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 425 000 kr
Tomträttsavgäld: 6 996 kr/år
Värdeår: 1979
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 63 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad Värme:
1 056 kr/mån
12 668 kr/år
Driftskostnad El:
896 kr/mån
10 755 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
590 kr/mån
7 082 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
175 kr/mån
2 100 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
583 kr/mån
6 996 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 717 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 213 kr Tomträttsavgäld: 6 996 kr Total driftkostnad: 52 814 kr (I hushållet har dett bott en vuxen)
Bärvägen 2

Bärvägen 2

Bärvägen 2

Bärvägen 2

Underbara grönytor på gården

Underbara grönytor på gården

Balkong med härligt solläge

Balkong med härligt solläge

Förråd på gården

Förråd på gården

Kök

Kök

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Vardagsrum / Kan delas av till ett ytterligare sovrum

Badrum i sutteränplan

Badrum i sutteränplan

Badrum/Toalett / Övre plan

Badrum/Toalett / Övre plan

Relaxdel med dusch samt bastu i sutteränplan

Relaxdel med dusch samt bastu i sutteränplan

Tvättstuga i sutteränplan

Tvättstuga i sutteränplan

Allrum i sutteränplan

Allrum i sutteränplan

Allrum i sutteränplan

Allrum i sutteränplan

Sovrum 1 i sutteränplan

Sovrum 1 i sutteränplan

Sovrum 2 i sutteränplan

Sovrum 2 i sutteränplan

Hall i sutterängplan

Hall i sutterängplan

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Övre plan

Övre plan

Sutterängplan

Sutterängplan