Balkong i söder med vattenutsikt!

Välkommen till denna ljusa och inflyttningsklara 2:a om 52 kvm med ett fantastiskt fint läge där utsikten vetter mot Södra Hamn och Luleå älven. Lägenheten är belägen en trappa upp med hiss i huset och bostaden renoverades år 2006. Bra läge med närheten till fina promenadstråk sommar som vintertid och nyöppnad matbutik finns i byggnaden intill. Lägenhetens 52 kvm är fördelade i hall, stort badrum med kaklade väggar och egen tvättmaskin och torktumlare dessutom finns den gemensamma tvättstugan precis utanför lägenheten i korridoren. Rymligt sovrum med helvägg garderober. Trivsamt kök med vitvaror som diskmaskin, kombi kyl/frys, ugn med spis och fläkt. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrumsdel med utgång till balkong i söderläge. Fin utsikt mot vattnet. Nymålade väggar år 2020 i hela lägenheten. Gemensamma ytor som tvättstugor, bastu med relax, bibliotek, övernattningsrum och biltvätthall finns att nyttja. Närheten till restauranger, goda bussförbindelser, promenadstråk m.m.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20 B
Område Varvet
Utgångspris 1 150 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 352 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 168 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Nyöppnad matbutik i byggnaden intill. Kan vardagslivet bli enklare?

OM LÄGENHETEN

HALL

Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i garderob och hatthylla. Parkettgolv och målade väggar år 2020.

BADRUM

Stort badrum med vitkaklade väggar och grå plastmatta på golv. Här har man även bekvämligheter som egen torktumlare och tvättmaskin. I övrigt WC, tvättställ med nyare underskåp, spegel förvaringsskåp samt dusch.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Praktiskt med helvägg garderober. Parkettgolv och målade väggar år 2020. 

VARDAGSRUM 

Vardagsrumsdel med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Fint parkettgolv och målade väggar år 2020. Utgång till den rymliga balkongen med plats för sittgrupp. Fin utsikt med sol stora delar av dagen som ger ett trevligt ljusinsläpp. 

KÖK / MATPLATS

Kök med laminat/rostfri bänkskiva, goda förvaringsutrymmen i både över och under skåp samt stort skafferi/städskåp. Vitvaror som kyl/frys, ugn med spis, diskmaskin, fläkt. Vitt kakel ovanför arbetsyta. Plats för matgrupp. Parkettgolv och målade väggar år 2020.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 52 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1495-2
Lägenhetsnr LMV: 1495
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1973 (Renoveringsår 2006)
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 1
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-TV - Telia (Paket lagom) / Bredband via fiber - Telia (100/100 MBIT/S)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 352 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 0.16191 %
Andelstal, ägande: 0.20009 %
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 168 kWh/Kvm och år
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Kök

Kök

Vardagsrumsdel

Vardagsrumsdel

Hall

Hall

Närheten till den populära isbanan under vintersäsong

Närheten till den populära isbanan under vintersäsong

Badrum

Badrum

Balkong i söder med utsikt mot vattnet

Balkong i söder med utsikt mot vattnet

Promenadstråk längs vattnet

Promenadstråk längs vattnet

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum med helvägg garderober

Sovrum med helvägg garderober

Utsikt från sovrummet

Utsikt från sovrummet

Västra Varvsgatan 20 B

Västra Varvsgatan 20 B

Fina vyer i området

Fina vyer i området

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök / Hall

Kök / Hall

Sovrum

Sovrum

Garage

Garage

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Säljarens egna sommarbild

Säljarens egna sommarbild

En kopp kaffe i solen med utsikt mot vattnet

En kopp kaffe i solen med utsikt mot vattnet

Säljarens egna utsiktsbild

Säljarens egna utsiktsbild

Säljarens egna områdesbild

Säljarens egna områdesbild

Säljarens egna områdesbild

Säljarens egna områdesbild