Äntligen! Välkommen till denna väldisponerade och välskötta villa med stort dubbelgarage i populära och barnvänliga Sävast. Här bjuds man på ljust och fint kök med separat matplats. Stort vardagsrum med täljstenskamin samt ett allrum på övre plan med fina sällskapsytor. 4 rymliga sovrum, 2st badrum med bastu och ångbastu/dusch samt bubbelbadkar. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. 2st fina uteplatser. Fjärrvärme, luftvärmepump, FRIKÖPT TOMT samt fiber indraget i huset. Separat förråd vid garaget på ca 27 kvm. På gården finns även timrat förråd om ca 20 kvm samt varmbonad lekstuga ca 10 kvm. Huset har en trevlig hörntomt på hela 1.051 kvm med fina grönytor för barnen att leka på. Närhet till skog med bär, grillplats, elljusspår etc. Sävast har ett rikt föreningsliv med skola upp till 9:an, förskolor, ICA-butik, golfbana etc.
Ett hem att trivas i och som bör ses. Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Snabbfakta

Adress Anisvägen 13
Område Sävast
Utgångspris 2 495 000 kr
Tomtarea ca 1 051 Kvm
Biarea ca 38 Kvm
Boarea ca 138 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 3 366 kr/mån
Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på 2 vuxna samt 1 barn. Fastighetsavgift f.n 8 524 kr/år. Totalt: xxxx kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.
Energiprestanda 187 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

BOTTENPLAN:
Hall:
Direkt i hallen välkomnas du av ljusa och fina materialval. Här finns det gott om möblerbara ytor. Intill hallen finns garderober för utekläder. Här finns skön vattenburen golvvärme.

Kök:
Härligt kök med fina detaljer och gott om förvaringsmöjligheter genom under- och överskåp samt skafferi. Köket går i ljusgrått med fina bänkskivor där fina ytor finns för köksmaskiner. Separat matplats i köket med plats för många gäster. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, ugn, fläkt, häll samt diskmaskin.
Köket har vattenburen golvvärme.
Utgång till baksidan av huset genom altandörr.

Vardagsrum:
Intill köket finns ett rymligt vardagsrum. Rummet har flertalet fönster som tillsammans avger ett bra ljusinsläpp. Här finns fina möblerbara ytor till soffgrupp, bord, tv-bänk och övrig möberling. I  varadgsrummet finns en fin täljstenskamin (Tullikivi 2,4 ton) för mysiga hemmakvällar.

Badrum:
Ljus toalett med klinker på golv samt fibo trespo på väggarna. Här finns skön vattenburen golvvärme för frusna fötter. Dusch med bubbelbadkar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt linneskåp. Vädringsfönster ger ett bra ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Separat tvättstuga med delvis klaklade väggar och klinker på golv. Här finns skön vattenburen golvvärme. Fina avställningsytor på rostfri tvättbänk och förvaring genom överskåp samt städskåp. Tvättmaskin samt torkskåp 
I tvättstugan finns entré till garaget.

Sovrum 1 & 2:
Två st rymliga sovrum med genomgående fina golv samt tapetserade väggar på nedre plan. Mycket bra förvaring finns i båda sovrummen genom inbyggda garderober.

ÖVRE PLAN:
Allrum:
Ljust och fint allrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa, tv-bänk, förvaring samt övrig möblering.

Sovrum 3 & 4:
2st sovrum med genomgående fina golv och tapetserade väggar. Rummen är i varierande storlek med fina ytor där ena sovrummet kan delas av till ett ytterligare sovrum. 

Badrum:
Rymligt badrum med klinker på golv samt våtrumsmatta på väggarna. Här finns skön golvvärme. I badrummet finns ångbastu/dusch, wc, handfat med underskåp, spegel, linneskåp samt bastu.

ÖVRIGT:
Garage:
Stort dubbelgarage med portar. Här finns golvbrunn. Arbetsbänk och separat dörr till baksidan.

Uteplatser 1, 2 & 3:
På husets framsida finns en stor trädäckad altan med ett bra solläge. Gott om plats för solstolar och utebord med stolar. 
Uteplats finns även bakom garaget med plats för utemöbler.
På gården finns även timrat förråd om ca 20 kvm med skoterramp samt lekstuga ca 10 kvm. Vid ena byggnaden finns en trädäckad altan med plats för solstolar.
Separat förråd vid garaget på ca 27 kvm.
Asfalterad infart med plats för minst tre bilar.
Fiber är indraget i huset.
Eventuellt ingår installerad robotgräsklippare i köpet.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 151 000 kr
Mark, värde: 253 000 kr
Summavärde: 1 404 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SÄVAST 8:212
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Sävast
Församling: Sävast
Postnummer: 961 47
Boarea: 138 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 38 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 051 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 2
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med vidbyggt dubbelgarage
Byggnadsår: 1977
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glas isolerrutor
Eldstad: Ja, Täljstenskamin (Tullikivi 2,4 ton) i vardagsrum
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med frånluftsfläkt ovan yttertak Spaltventiler i fönster för tilluft.
Tv- internetutbud: Fiber är indraget. Leverantör: Sappa
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer och till golvvärmeslingor. Luft/luftvärmepump Täljstenskamin (Tullikivi 2,4 ton) i vardagsrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Sävast,öändan (1976-02-19) (genomförd 1976-02-19)
Taxeringsvärde totalt: 1 404 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 151 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 253 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 2 202 000 kr
Värdeår: 1977
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 187 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad Värme:
1 067 kr/mån
12 804 kr/år
Driftskostnad El:
1 038 kr/mån
12 454 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
662 kr/mån
7 940 kr/år
Driftskostnad Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
183 kr/mån
2 200 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
375 kr/mån
4 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 366 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är hämtade från Bodens energi och Bodens kommun och är ägarens faktiska driftkostnader. Vatten/avlopp och renhållning är räknad på 2 vuxna samt 1 barn. Fastighetsavgift f.n 8 524 kr/år. Totalt: xxxx kr/år. OBS: Driftkostnaden kan variera beroende på vanor och livsstil.
Anisvägen 13

Anisvägen 13

Anisvägen 13

Anisvägen 13

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Täljstenskamin i vardagsrummet för mysiga hemmakvällar

Täljstenskamin i vardagsrummet för mysiga hemmakvällar

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum 4 (Övre plan)

Sovrum 4 (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Allrum (Övre plan)

Badrum 1

Badrum 1

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Badrum 2 (Övre plan)

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Välkomnande hall

Välkomnande hall

Förråd

Förråd

Lekstuga

Lekstuga

Lekstuga

Lekstuga