Varmt välkomna till denna enplansvilla med källare om ca 80 + 80 kvm beläget i trivsamma och barnvänliga Trångfors. Renoverat kök från 2013 med rymlig matplats och fina vitvaror. Renoverat badrum 2013 med vattenburen golvvärme. Fjärrvärme som ger låga driftkostnader. Omdränerat av tidigare ägare ca 2000. 3-glasfönster. Enklare garage med gjuten platta.

Trivsamt område med närhet till förskola, fotbollsplaner, natur och aktiviteter. Goda bussförbindelser till centrum.

Fastigheten är förbesiktigad av Anticimex!

Snabbfakta

Adress Älvvägen 11
Område Trångfors
Utgångspris 995 000 kr
Tomtarea ca 1 013 Kvm
Biarea ca 80 Kvm
Boarea ca 80 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 693 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 6.578 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m. OBS! Driftkostnaden är baserad på ytjordvärme (säljaren har installerat fjärrvärme nu, dock finns aktuella uppgifter om detta inte ännu).
Energiprestanda 79 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar. 

BADRUM
Renoverat badrum från 2013 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats med vikbara väggar, toalett och handfat. Badrummet har vattenburen golvvärme.

KÖK
Renoverat kök från 2013 med rejäla ekluckor. Laminatbänkskiva med ordentliga avställningsutrymmen. Köket är utrustat med häll, fläkt, intregrerad diskmaskin, ugn, microvågsugn och kombinerad kyl/frys. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster.

VARDAGSRUM
Med parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. 

SOVRUM 1
Med parkettgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och tapetserade väggar. 

KÄLLARPLAN
En trappa ned når man källarplan med goda förrådsmöjligheter tack vare flertalet rum, matkällare mm. Här finns även tvättstuga. Ny avloppsledning i källarplan. 

ÖVRIGT
Villan är välplanerad och har en genomgående god standard. På fastigheten finns enklare garage med en del renoveringsbehov. Grusad uppfart med plats för bilar. 

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 652 000 kr
Mark, värde: 225 000 kr
Summavärde: 877 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1958
Värdeår: 1958

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HEDEN 56:8
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Trångfors
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 44
Boarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 013 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Enplansvilla med källare
Byggnadsår: 1958
Besiktigad: Ja via Anticimex
Fasad: Tegel
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster (2006-2009) / 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Egonet
Uppvärmning: Fjärrvärme (tidigare jordvärme)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Heden 56:1 mfl(bäckvägen) (1985-08-05) (genomförd 1985-08-05)
Taxeringsvärde totalt: 877 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 652 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 225 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 13st om totalt 789 000 kr
Värdeår: 1958
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 79 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad El:
1 701 kr/mån
20 415 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 693 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Renhållning och vatten/avlopp är räknat på 2 personer i hushållet. Fastighetsavgift tillkommer på ca 6.578 kr/år. Observera att driftkostnaden kan variera beroende på vanor, levnadssätt m.m. OBS! Driftkostnaden är baserad på ytjordvärme (säljaren har installerat fjärrvärme nu, dock finns aktuella uppgifter om detta inte ännu).
Exteriör

Exteriör

Kök med matplats

Kök med matplats

Exteriör

Exteriör

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Altan

Altan

Altan

Altan