
Jörgen Åström
Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling
- Luleå 0920-611 10
- Boden 0921-567 77
PLANLÖSNING:
Bottenplan:
Ljust, rymligt kök med gott om förvaring genom över- och underskåp samt skafferi. Bra med avställningsytor till köksmaskiner. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis samt fläkt.
Fina sällskapsytor i rymligt vardagsrum med öppen spis. (Möjlighet att bygga om och ordna ett ytterligare sovrum).
Utgång via vardagsrummet till inglasat uterum med skjutdörrar.
Gästtoalett
Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och plats för avvägning av ytterkläder.
Övre Plan:
Här finns två st sovrum varierande storlek med garderober samt klädkammare till förvaring. Ena sovrummet har balkong.
Intill sovrummen finns ett rymlig hall/allrum som kan nyttjas som tv-rum etc.
Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc samt handfat.
Källarplan:
Rymlig källare med bra takhöjd. Här finns separat tvättstuga, pannrum med snickeridel/hobbydel samt flertalet utrymmen till förvaring. Matkällare.
Övrigt:
Rymligt garage med betongplatta, bred infart och plats för en till två st bilar.
Fjärrvärme. Friköpt tomt.
Trädgårdstomt på 848 kvm med fina grönytor för barnen att leka på.
Närhet till förskola, kommunikationer och fina promenadstråk längs vattnet.
Information till er spekulanter:
Fastigheten är förbesiktad av Anticimex. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:6
GA3
Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:4
GA2
Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:3
GA1
Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2003/156 - 1, 2003-05-14
Officialservitut elledning, Last
25-F1985-965 - 3
Officialservitut vatten-och avloppsledning, Last
25-F1985-965 - 6
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 267 000 kr
Mark, totalt värde: 1 153 000 kr ().
Summavärde: 2 420 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1948
Värdeår: 1948
Älvnäsvägen 12A
Älvnäsvägen 12A
Inglasat uterum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum (Vardagsrum kan delas av till ytterligare sovrum)
Kök
Matplats intill kök
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Allrum övre plan
Badrum
Gästtoalett
Förråd i källaren
Förråd i källaren
Förråd i källaren
Förråd i källaren
Hall
Garage