Snabbfakta

Adress Älvnäsvägen 12A
Område Svartöstaden
Utgångspris 2 795 000 kr
Tomtarea ca 848 Kvm
Biarea ca 55 Kvm
Boarea ca 110 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 584 kr/mån
Driftkostnader kommer från Luleå Energi, Luleå kommun sam Älvnäsets samfällighetsförening. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 874 kr/år Total driftkostnad: 39 886 kr (I hushållet bor två vuxna)

Visningar

2022-06-30 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

PLANLÖSNING:

Bottenplan:
Ljust, rymligt kök med gott om förvaring genom över-  och underskåp samt skafferi. Bra med avställningsytor till köksmaskiner. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis samt fläkt. 
Fina sällskapsytor i rymligt vardagsrum med öppen spis. (Möjlighet att bygga om och ordna ett ytterligare sovrum).
Utgång via vardagsrummet till inglasat uterum med skjutdörrar.
Gästtoalett
Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och plats för avvägning av ytterkläder. 

Övre Plan:
Här finns två st sovrum varierande storlek med garderober samt klädkammare till förvaring. Ena sovrummet har balkong.
Intill sovrummen finns ett rymlig hall/allrum som kan nyttjas som tv-rum etc.
Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc samt handfat.

Källarplan:
Rymlig källare med bra takhöjd. Här finns separat tvättstuga, pannrum med snickeridel/hobbydel samt flertalet utrymmen till förvaring. Matkällare.

Övrigt:
Rymligt garage med betongplatta, bred infart och plats för en till två st bilar.
Fjärrvärme. Friköpt tomt.
Trädgårdstomt på 848 kvm med fina grönytor för barnen att leka på.
Närhet till förskola, kommunikationer och fina promenadstråk längs vattnet.

Information till er spekulanter: 
Fastigheten är förbesiktad av Anticimex. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

 

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:6
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:3
GA1

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2003/156 - 1, 2003-05-14

Officialservitut elledning, Last
25-F1985-965 - 3

Officialservitut vatten-och avloppsledning, Last
25-F1985-965 - 6

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 267 000 kr
Mark, totalt värde: 1 153 000 kr ().
Summavärde: 2 420 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1948
Värdeår: 1948

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SVARTÖSTADEN 13:12
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Svartöstaden
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 37
Boarea: 110 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 55 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 848 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadstyp: Parhus, 2-plan med källare
Byggnadsår: 1948
Besiktigad: Ja, genom Anticimex 2022-06-16
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Sadeltak, Plåt.
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare med rena eller målade betongytor
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster.
Eldstad: Ja, Eldningsförbud
Ventilation: Självdrag (S)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Svartöstaden (1944-08-11) (genomförd 1944-08-11)
Taxeringsvärde totalt: 2 420 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 267 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 153 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 243 000 kr
Värdeår: 1948
Energistatus: Utförd
Driftskostnad Värme:
1 355 kr/mån
16 263 kr/år
Driftskostnad El:
335 kr/mån
4 025 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
231 kr/mån
2 771 kr/år
Driftskostnad Sotning:
50 kr/mån
600 kr/år
Driftskostnad Samfällighet:
63 kr/mån
760 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
133 kr/mån
1 593 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 584 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnader kommer från Luleå Energi, Luleå kommun sam Älvnäsets samfällighetsförening. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 874 kr/år Total driftkostnad: 39 886 kr (I hushållet bor två vuxna)
Servitut: 25-F1985-965 - 3: Officialservitut elledning
Servitut: 25-F1985-965 - 6: Officialservitut vatten-och avloppsledning
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:3
Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:4
Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:6
Servitut: 25-F2003/156 - 1: Ledningsratt fjärrvärme (2003-05-14)
Älvnäsvägen 12A

Älvnäsvägen 12A

Älvnäsvägen 12A

Älvnäsvägen 12A

Inglasat uterum

Inglasat uterum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum (Vardagsrum kan delas av till ytterligare sovrum)

Vardagsrum (Vardagsrum kan delas av till ytterligare sovrum)

Kök

Kök

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Badrum

Badrum

Gästtoalett

Gästtoalett

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Förråd i källaren

Hall

Hall

Garage

Garage