Jörgen Åström

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

jorgen.astrom@angelaget.se

070-247 55 77

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

Snabbfakta

Adress Älvnäsvägen 12A

Område Svartöstaden

Utgångspris 2 795 000 kr

Tomtarea ca 848 Kvm

Biarea ca 55 Kvm

Boarea ca 110 Kvm

Rum 4 Rum och kök

Driftkostnad 2 584 kr/mån
Driftkostnader kommer från Luleå Energi, Luleå kommun sam Älvnäsets samfällighetsförening. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 874 kr/år Total driftkostnad: 39 886 kr (I hushållet bor två vuxna)

Visningar

2022-06-30 16:30–17:00
Föranmälan krävs! - Välkommen att boka via länk, mejl eller telefon!

PLANLÖSNING:

Bottenplan:
Ljust, rymligt kök med gott om förvaring genom över- och underskåp samt skafferi. Bra med avställningsytor till köksmaskiner. Maskinell utrustning: Kyl, frys, spis samt fläkt.
Fina sällskapsytor i rymligt vardagsrum med öppen spis. (Möjlighet att bygga om och ordna ett ytterligare sovrum).
Utgång via vardagsrummet till inglasat uterum med skjutdörrar.
Gästtoalett
Välkomnande hall med fina möblerbara ytor och plats för avvägning av ytterkläder.

Övre Plan:
Här finns två st sovrum varierande storlek med garderober samt klädkammare till förvaring. Ena sovrummet har balkong.
Intill sovrummen finns ett rymlig hall/allrum som kan nyttjas som tv-rum etc.
Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc samt handfat.

Källarplan:
Rymlig källare med bra takhöjd. Här finns separat tvättstuga, pannrum med snickeridel/hobbydel samt flertalet utrymmen till förvaring. Matkällare.

Övrigt:
Rymligt garage med betongplatta, bred infart och plats för en till två st bilar.
Fjärrvärme. Friköpt tomt.
Trädgårdstomt på 848 kvm med fina grönytor för barnen att leka på.
Närhet till förskola, kommunikationer och fina promenadstråk längs vattnet.

Information till er spekulanter:
Fastigheten är förbesiktad av Anticimex. Kontakta mäklare för besiktningsprotokoll.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:6
GA3

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:4
GA2

Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:3
GA1

Ledningsratt fjärrvärme, Last
25-F2003/156 - 1, 2003-05-14

Officialservitut elledning, Last
25-F1985-965 - 3

Officialservitut vatten-och avloppsledning, Last
25-F1985-965 - 6

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 267 000 kr
Mark, totalt värde: 1 153 000 kr ().
Summavärde: 2 420 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1948
Värdeår: 1948

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SVARTÖSTADEN 13:12

Kommun: Luleå

Stad: Luleå

Område: Svartöstaden

Församling: Luleå domkyrkoförs.

Postnummer: 974 37

Boarea: 110 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 55 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 848 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 4 Rum och kök

Varav sovrum: 2 till 3

Badrum: 1

Gästtoalett: Ja

Tillträde: Enligt överenskommelse / Möjlighet till snabbt tillträde

Byggnadstyp: Parhus, 2-plan med källare

Byggnadsår: 1948

Besiktigad: Ja, genom Anticimex 2022-06-16

Fasad: Liggande träpanel

Tak: Sadeltak, Plåt.

Stomme: Betong/trä

Grundläggning: Källare med rena eller målade betongytor

Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster.

Eldstad: Ja, Eldningsförbud

Ventilation: Självdrag (S)

Uppvärmning: Fjärrvärme

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan: Svartöstaden (1944-08-11) (genomförd 1944-08-11)

Taxeringsvärde totalt: 2 420 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 267 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 1 153 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 243 000 kr

Värdeår: 1948

Energistatus: Utförd

Driftskostnad Värme:

1 355 kr/mån

16 263 kr/år

Driftskostnad El:

335 kr/mån

4 025 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

231 kr/mån

2 771 kr/år

Driftskostnad Sotning:

50 kr/mån

600 kr/år

Driftskostnad Samfällighet:

63 kr/mån

760 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

133 kr/mån

1 593 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

417 kr/mån

5 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 2 584 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftkostnader kommer från Luleå Energi, Luleå kommun sam Älvnäsets samfällighetsförening. Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets vanor, prisförändringar, el, värme mm. Fastighetsavgift: 8 874 kr/år Total driftkostnad: 39 886 kr (I hushållet bor två vuxna)

Servitut: 25-F1985-965 - 3: Officialservitut elledning

Servitut: 25-F1985-965 - 6: Officialservitut vatten-och avloppsledning

Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:3

Servitut: GA2: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:4

Servitut: GA3: Gemensamhetsanläggning LULEÅ SVARTÖSTADEN GA:6

Servitut: 25-F2003/156 - 1: Ledningsratt fjärrvärme (2003-05-14)