Nu finns tillfället att förvärva en mycket fin 1 1/2-plansvilla med genomgående hög standard i omtyckta Vittjärv/Ågärdan. Huset har genomgått en hel del större renoveringar såsom nytt plåttak (2012/2013), fiber, omdränerad källare (2013) med relax, dusch, badkar och bastu, nyare badrum på övre plan (2014), renoverat kök samt nyare altan. Bergvärme (2013) som ger mycket låg driftkostnad. Fastigheten har tre sovrum i bra storlekar samt ett öppet och luftigt vardagsrum med mysig kamin. Stor och trivsam trädgårdstomt om ca 1.250 kvm med fina möjligheter. På fastigheten finns även ett större garage om ca 45 kvm med plats för bil samt förrådsytor. Uppfart med stensättning med fina avställningsytor. Välkommen hem! Fastigheten är förbesiktigat av Anticimex samt av säljarna tecknad dolda fel försäkring.

Snabbfakta

Adress Ågärdanvägen 3
Område Vittjärv/Ågärdan
Utgångspris 1 795 000 kr
Tomtarea ca 1 250 Kvm
Biarea ca 70 Kvm
Boarea ca 111 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 925 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Energiprestanda 69 kWh/år och kvm
Energiklass B

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 2: 1 710 000 kr Datum: 2019-01-19 15:03

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Välkomnande ljus hall med ljusa väggar och nytt vinylgolv. Goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla.

KÖK
Renoverat kök från med fina arbets- och förvaringsytor. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Snygg belysning infälld under överskåpen. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicrovågsugn. Köksö med fina avställningsytor. Vinylgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Öppet och luftigt vardagsrum med fina sällskaps- och umgängesytor. Matplats för det stora sällskapet. Kamin finns för de kalla vinterkvällarna. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Utgång till mycket fin och rymlig altan med plats för större trädgårdsmöbler. 

GÄST-WC
Renoverad gäst-wc med handfat och toalett.

ÖVRE PLAN
En trappa upp möts man av ett rymligt allrum med goda möbleringsmöjligheter. 

SOVRUM 1
Med laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM 2
Med laminatgolv och ljusa väggar. 

SOVRUM 3
Med laminatgolv och ljusa väggar. 

BADRUM
Renoverat badrum från 2014 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats med vikbara duschväggar, toalett och handfat med kommod.

KÄLLARPLAN
En trappa ner når man en renoverad källare från 2014 med tvättstuga med goda upphängnings- och förvaringsmöjligheter. 
Vidare finns även matkällare, bastu, duschplats, badkar samt större relaxdel. Infällda spotlights i tak. I relaxdelen/bastu finns vattenburen golvvärme.

GARAGE
Garage om ca 45 kvm med indraget vatten och plats för bil. Separat förrådsdel finns (kallställt). Nyare plåttak från 2013 samt ny panel från 2013.

ÖVRIGT

Ny el-central

OBS! Grillplats på bild ingår ej i köpet.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 708 000 kr
Mark, värde: 183 000 kr
Summavärde: 891 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: BODEN 11:100
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Vittjärv/Ågärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 96
Boarea: 111 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 70 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 250 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1960
Fasad: Plåt/trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä/Betong
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 891 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 708 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 183 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 14st om totalt 1 423 000 kr
Värdeår: 1960
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 69 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad El:
2 013 kr/mån
24 155 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
507 kr/mån
6 088 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
250 kr/mån
3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 925 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Bodens Kommun och Bodens Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. 2 personer i hushållet.
Exteriör

Exteriör

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Relax med bastu

Relax med bastu

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Exteriör

Entré

Entré

Entré

Entré

Kök

Kök

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Vardagsrum/matplats

Vardagsrum/matplats

Gäst-wc

Gäst-wc

Relax

Relax

Relax

Relax

Tvättstuga

Tvättstuga

Allrum övre plan

Allrum övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 1 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 2 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 3 övre plan

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Exteriör

Exteriör