3:a på populära varvet!

Välkomna till en trevlig lägenhets trea med bra karaktär och ett lugnt och trivsamt läge belägen på stadsnära Varvet. Här har man valt att skapa ett mysigt boende med bra bekvämligheter. Med en optimal planlösning finner ni här en perfekt planerad lägenhet med ljusa sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett hemtrevligt kök. Ljust badrum med badkar. Balkong med fina möbleringsmöjligheter. Bra förvaring genom inbyggda garderober i hall samt sovrum.
Garage nås enkelt i källarplan. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, hushållsel samt bredband
HISS FINNS!!

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Här bor du med närhet till allt!

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 22D
Område Varvet - Centrum
Utgångspris 1 345 000 kr
Boarea ca 69 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 177 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 125 kr/mån
Försäkring är schablonberäknad.
Energiprestanda 173 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande entré med fint golv och gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum och kök finns inbyggd gaderob. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering.
Genomgående ljusa tapetserade väggar.

KÖK:
Ett ljust och hemtrevligt kök med gott om förvaringsutrymmen i vit skåpsinredning som löper längs med två av kökets väggar. Köket ger bra med förvaring genom under- och överskåp samt skafferi. Fina arbetsytor finns på arbetsbänken och plats till köksmaskiner. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4-6 personer. Ljusa tapetserade väggar och fint golv.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti för ett härligt ljusinsläpp. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffmöblemang, tv-bänk och övrig möblering. Fint golv och ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 1 & 2:
2 st sovrum där samtliga rum har plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Genomgående ljusa ytskikt och fina golv. I det större sovrummet finns en stor garderobsvägg med skjutbara dörrar samt utgång till lägenhetens balkong. det mindre sovrummet har garderob till förvaring.

BALKONG:
Balkong med ett bra solläge och fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrig möblering.

BADRUM:
Badrum med kaklade väggar samt matta på golv. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.

ÖVRIGT:
Sammantaget en mycket fin lägenhet med flödande ljus och lugnt läge, fint läge i huset med trevlig balkong.

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning: 
1:or, 15 st. 
2:or, 207 st. 
3:or, 197 st. 
4:or, 57 st. 
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen: 
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden planeras, inom kort, en livsmedelsbutik att etableras. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet - Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 69 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1239-4
Lägenhetsnr LMV: 1202
Tillträde: enligt överenskommele
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1973
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Ja
Förråd: I källaren
Våning: 2
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 177 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Andelstal, förening: 0.16237 %
Andelstal, ägande: 0.16237 %
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energiprestanda: 173 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Försäkring är schablonberäknad.
Förening: Brf Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413