3:a med radhuskänsla och dubbla uteplatser!

Mycket fin 3:a med radhuskänsla på omtyckta Skurholmen! Lägenheten har egen ingång från markplan samt uteplats och balkong i mycket fint söderläge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger härliga sällskapsytor. Renoverat kök med fin maskinpark. Två rymliga sovrum båda med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med egen tvättmaskin. Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör eget förråd i separat förrådslänga. Närhet till fina grönområden, affärer, nöjen och goda bussförbindelser till centrum.

Snabbfakta

Adress Gränsgatan 10 G
Område Västra Skurholmen
Utgångspris 1 395 000 kr
Boarea ca 73 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 915 kr inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 325 kr/mån
Energiprestanda 133 kWh/år och kvm

Visningar

2020-07-14 11:00–11:30
Anmälan krävs!

OM PLANLÖSNINGEN

HALL
Lägenheten har egen ingång från markplan där man möts av en rymlig entré med goda avhängningsytor i form av garderob. Tapetserade väggar och klinkergolv med skön golvvärme (el). Utanför ingången finns rymlig altan med grill- och solmöjligheter.

KÖK
En trappa upp möts man av ett renoverat ljust kök med fin maskinpark. Ljusa köksluckor med snygg bänkskiva under med infälld ho. Köket är utrustat med kyl, frys, spisugn med häll, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Matplats i nära anslutning med plats för de stora sällskapet. Utgång finns till balkong med härlig förmiddagssol.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för både tv- och soffmöbler. Fint ljussinläpp från två väderstreck. 

SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Praktiskt förvaring i större skjutdörrsgarderob. 

SOVRUM 2
Med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i klädkammare. 

BADRUM
Fint badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod med spegelöverskåp som har infällda spotlights, toalett och tvättmaskin. 

ÖVRIGT
Lägenheten är mycket välplanerad och upplevs väldigt ljus med tanke på att ljuset är genomgående i hela lägenheten. Öppna sällskapsytor ger en härlig rymd i lägenheten.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av tio stycken tvåvåningshus, där alla 70 lägenheter har egen ingång från markplanet.
Man ansvarar för att sköta sin egen uteplats/ingång, det gäller även snöskottning.

Till lägenheten hör eget förråd i separat förrådslänga.

Gemensamt förråd där gräsklippare, skottkärror, spadar och häcksaxar förvaras.

Inom föreningen finns det tvättstuga och samlingslokal.

Renoveringar som är gjorda i föreningen hittar ni i Årsredovisningen under fliken "Dokument".
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. År 2020 planerar styrelsen att investera i nya fönster vilket har påbörjats i föreningen.

Styrelsen har fastställt budgeten för 2020 och beslutat om oförändrade årsavgifter.

PARKERING
Inom föreningen finns det 34 stycken garageplatser (475 kr / mån inkl el) samt 25 stycken parkeringsplatser (225 kr / mån inkl. el). Till dessa är det sep. kö. Fn. 202006 är det en månads väntetid för en parkeringsplats med motorvärmare från tillträdesdatum. Längre kö för garageplats.

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer info: https://www.vasterstranden.se

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Västra Skurholmen
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 32
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2091-2-53-2
Lägenhetsnr LMV: Uppgift saknas
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1984-85
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Altan och balkong
Förråd: Ja, i separat länga
Eldstad: Nej
Våning: Egen ingång, en trappa upp.
Hiss: Nej
Tv- internetutbud: Tv och bredband via Com Hem.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 915 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: hushållsel
Andelstal, förening: 1.43906 %
Andelstal, ägande: 0.01439 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 133 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 325 kr/mån
Förening: Brf Västerstranden
Org.nr: 769611-6057
Gränsgatan 10 G

Gränsgatan 10 G

Kök med utgång till balkong

Kök med utgång till balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Balkong med fint läge

Balkong med fint läge

Stort och luftigt vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum

Gränsgatan 10 G

Gränsgatan 10 G

Hall entréplan med garderob som medföljer

Hall entréplan med garderob som medföljer

Kök

Kök

Badrum med egen tvättmaskin

Badrum med egen tvättmaskin

Sovrum 2 med egen klädkammare

Sovrum 2 med egen klädkammare

Sovrum 2 med egen klädkammare

Sovrum 2 med egen klädkammare

Sovrum 1 med helvägg garderob

Sovrum 1 med helvägg garderob

Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrumsdel

Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrumsdel

Egen uteplats men även balkong från övreplan

Egen uteplats men även balkong från övreplan

Trapp upp från entréplan med hall till resterande del av bostaden

Trapp upp från entréplan med hall till resterande del av bostaden

Hall övreplan

Hall övreplan