3:a med högt läge på våning 5!

Rymlig 3:a om ca 79 kvm med fin utsikt från våning 5. Hiss finns i huset. Välvårdad lägenhet med enhetligt lamellgolv -13 i samtliga rum samt målning av tak och tapetsering -13. Lägenheten är fördelad i 2 rymliga sovrum, en klädkammare, rejält vardagsrum med utgång till balkong, kök med nya luckor och delvis vitvaror från -14 samt plats för matgrupp med fin utsikt mot vattnet. Snyggt renoverat, helkaklat badrum -13 med skön golvvärme och bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare.

Centralt läge med närheten till det mesta och snart en mataffär ett stenkast från huset. I föreningen finns även varmgarage och bilplatser att hyra, tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu och tvättplatser för bilar. Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 22 A
Område Varvet
Utgångspris 1 595 000 kr
Boarea ca 79 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 690 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 17 kr/mån
Driftkostnaden på försäkringskostnaden är schablonberäknad.
Energiprestanda 173 kWh/år och kvm

Visningar

2019-03-20 17:00–17:30
Välkommen på visning! Anmälan uppskattas.

HALL

Rymlig hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob samt ingång till en klädkammare. Ek-lamellgolv och tapetserade väggar -13.

BADRUM

Renoverat 2013 med kakel, klinker och skön golvvärme. WC, tvättställ, dusch med två glasdörrar, tvättmaskin samt torktumlare. 

KÖK

Kök med nya luckor 2013 samt delvis utbytta vitvaror som kyl (2014), frys (2014), diskmaskin, ugn med häll och fläkt (2014). Kakel ovanför arbetsyta. Plats för matgrupp. Fint utsikt.

SOVRUM 

Två sovrum i varierande storlek, båda med ek lamellgolv och tapetserade väggar. Fina förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Fint ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till balkong med eftermiddagssol. Ek lamellgolv och tapetserade väggar.

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Intill bostaden planeras, inom kort, en livsmedelsbutik att etableras. Kan vardagslivet bli enklare?

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Boarea: 79 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2062-1-1184-1
Lägenhetsnr LMV: 1501
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1973
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 5
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-TV - Telia Bredband via fiber - Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 690 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 0.21699 %
Andelstal, ägande: 0.21649 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 173 kWh/Kvm och år
Driftskostnad Försäkring:
17 kr/mån
200 kr/år
Driftskostnader totalt: 17 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden på försäkringskostnaden är schablonberäknad.
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Västra Varvsgatan 22 A

Västra Varvsgatan 22 A

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Utsikt från kök, om inte snöstorm så fin utsikt mot Gråsjälören

Utsikt från kök, om inte snöstorm så fin utsikt mot Gråsjälören

Hall

Hall

Hall med inbyggd skjutdörrsgarderob

Hall med inbyggd skjutdörrsgarderob

Helkaklat renoverat badrum med tvättpelare

Helkaklat renoverat badrum med tvättpelare

Rymligt vardagsrum

Rymligt vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong

Vardagsrum med utgång till balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Balkong med eftermiddagssol

Balkong med eftermiddagssol

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1 med goda förvaringsmöjligheter

Sovrum 1 med goda förvaringsmöjligheter

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang

Områdesbild - sommartid

Områdesbild - sommartid

Promenadstråk

Promenadstråk

Fina promenadstråk vinter som sommartid

Fina promenadstråk vinter som sommartid

Områdesbild - Närheten till vattnet

Områdesbild - Närheten till vattnet

Gemensam bastu i föreningen

Gemensam bastu i föreningen