3:a högst upp i huset med inglasad balkong i söder!

Ta chansen att förvärva denna rymliga 3:a om 84,5 kvm belägen högst upp i huset med stor inglasad balkong i varmt och soligt söderläge.
Populär HSB förening där det mesta ingår i månadsavgiften så som värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Lägenhetens yta är fördelad i en rymlig hall i vinkel med flertalet inbyggda garderober samt en klädkammare i anslutning. Badrum som renoverats i samband med stambyte 2003. Två sovrum i bra storlek med stora fönster för trevligt ljusinsläpp. Kök som delvis renoverats 2017 samt ny mörkare bänkskiva -2020(ej på bild). Goda ytor för matgrupp intill. Vardagsrum med plats för rejäl soffa och övrig möblemang, här har man även utgång till den inglasade balkongen i söder med utsikt över innergården.
Goda möjligheter till parkeringsplatser i föreningen, till lägenheten finns även ett större källarförråd samt matkällarförråd. Närheten till bussförbindelser, mataffär, kiosk, lunch restaurang och fina promenadstråk i området.

Snabbfakta

Adress Lingonstigen 15
Område Kallkällan
Utgångspris 1 495 000 kr
Boarea ca 85 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Avgift 4 027 kr inkl Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 200 kr/mån
Elen är schablonberäknad och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

FAKTA OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80 och innehåller 420 bostadsrätter, 9 hyresrätter 2 rum och kök och 87 förråd.

ÖVRIGT:
Föreningen tillämpar gemensamhetsel. Varje lägenhetsinnehavare betalar sin förbrukade hushållsel.
Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring med samma bolag för föreningens lägenheter.

Bastu finns att disponera i hus 1-15.
I varje hus finns 2st tvättstugor. Grovtvättstuga finns även att disponera. Bokas genom vicevärden.
Samlingslokal finns att hyra för föreningens medlemmar.
Köparen disponerar ett källarförråd samt matkällare.

PARKERINGSPLATSER:
277st- P-platser i kallgarage / 225 kr/mån + elförbrukning
48st - P-platser i carport med elstolpe för motorvärmare / 175 kr/mån + elförbrukning
180st - P-platser med el-stolpe för motorvärmare / 125kr/mån + elförbrukning
31 st - P-platser för besökare
19 st - Husvagnsplatser. / 55 kr/mån, utan el

Kö finns till samtliga förhyrda p-platser.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2017 - Byte 1 av 4 undercentraler, relining, nytt papptak på andra 1/2 området.
2016 - Skrämtak på sutteräng lgh och ny papptak på 1/2 området.
2015 - Underhåll i tvättstugorna och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.
2013-2014 Fönsterbyte i samtliga hus
2003 Ombyggnation och stambyte badrum

Kolla gärna in föreningens hemsida för mer info: https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/

FAKTA OM LÄGENHETEN

HALL / KLÄDKAMMARE
Rymlig hall i vinkel med goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober samt ingång till klädkammare. Båda rummen med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Skohylla ingår.

KÖK
Ljust kök med utbytta köksluckor, ny blank laminat bänkskiva -2020 med infälld ho(ej på bild), kombi kyl/frys, ugn med häll -17, diskmaskin installerad -19, bra med över och underskåp samt stort skafferi. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stor yta för en rejäl matgrupp. Flertalet fönster ger ett bra ljusflöde i rummet.

VARDAGSRUM
Rejält rum med plats för den större soffgruppen men även matgrupp om så önskas. Original parkettgolv, tapetserade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG
Inglasad balkong med matta på golv. Öppningsbara luckor. Bästa söderläget med sol från förmiddag till eftermiddag. Plats för sittgrupp och övrigt.

BADRUM
Renoverades i samband med stambyte 2003. Ny tvättställskommod -2020 i övrigt WC, spegelskåp med förvaring, högskåp, dusch med vägg. Plastmatta på golv och väggar. 

SOVRUM 1  & SOVRUM 2
Stora rymliga sovrum, båda med laminatgolv och tapetserade väggar. Stort fönster i vardera rum ger bra med ljusinsläpp. Persienner finns i samtliga rum. Plats för dubbelsäng och övrig möblemang.

 

 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Kallkällan
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 973 32
Boarea: 85 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Lägenhetsnr: 52-2036-1-57-2
Lägenhetsnr LMV: 1201
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1966-68
Fönster: 3-glasfönster (2013-2014)
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd & matkällarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Nej
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem/Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 027 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 0.24745 %
Andelstal, ägande: 0.24745 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Energistatus: Ej utförd
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 200 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Elen är schablonberäknad och kan komma att varieras beroende på levnadsstandard och antalet personer.
Förening: HSB:s Brf Kallkällan
Org.nr: 797000-1959
Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Covid -19

Covid -19

Matplats

Matplats

Inglasad balkong i söder

Inglasad balkong i söder

Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Kök

Kök

Kök

Kök

Gemensam tvättstuga

Gemensam tvättstuga

Gemensam bastu

Gemensam bastu

Gemensam bastu med relax

Gemensam bastu med relax

Lingonstigen 15

Lingonstigen 15