2:a om 52 kvm belägen högst upp i huset med fritt läge ut mot vattnet!

2:a om 52 kvm belägen högst upp i huset med fritt läge ut mot vattnet! Fantastiskt fint läge med balkongen i söder med vacker utsikt. Lägenhetens samtliga vitvaror är nya från -17/-18. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med fint enhetligt parkettgolv, tapetserade väggar och målat tak -19. Här har man även utgång till balkong. Stort sovrum med helvägg garderober, även här parkettgolv och fin utsikt från sängen ut mot vattnet. Badrum med kaklade väggar och matta på golv. Ny tvättmaskin samt torktumlare -18. Hall med plats för klädavhängning i garderob och hatthylla som ingår. Källarförråd nås enkelt med hiss samt garageplan med tvätthall dessutom. I föreningen finns även gemensamma tvättstugor, bastu med relax och mycket mer att nyttja. Nyöppnad matbutik i byggnaden intill, restauranger, goda bussförbindelser och närheten till Luleå Centrum samt fina promenadstråk runt om.

Snabbfakta

Adress Västra Varvsgatan 20 B
Område Centrum - Varvet
Utgångspris 1 250 000 kr
Boarea ca 52 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 435 kr inkl Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 119 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

2020-06-04 15:30–16:00
Anmälan krävs!

OM FÖRENING

Förening: Brf Hägern 1 i Luleå
Brf Hägern 1 är en av Luleås största bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheterna sommaren år 2013. Föreningen består av 483 lägenheter, fördelade på fem fastigheter belägna på Residensgatan 4 och 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 och 24.

Lägenhetsfördelning:
1:or, 15 st.
2:or, 207 st.
3:or, 197 st.
4:or, 57 st.
6:or, 7 st.

Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder år 2006.

I föreningen finns även varmgarage, 367 platser (510 kr/mån), 62 bilplatser med motorvärmare (275 kr/mån), tvättstugor, grovtvättstuga, övernattningsrum, bastu med relaxrum och två stycken tvättplatser.

Ytterligare information finns på http://www.hsb.se/norr/hagern.

Omgivningen:
På Varvet finner du en perfekt balans mellan närhet till vattennära promenadstråk (och vintertid även den populära isbanan och Gråsjälören med våffelstuga under helgerna), liksom nöjen och restauranger. Från lägenheten når du enkelt centrum till fots på ett par minuter. Vill du utforska nya områden så tar de närbelägna bussförbindelserna dig till bland annat Luleå Airport och Luleå Tekniska Universitet. Nyöppnad matbutik i byggnaden intill. Kan vardagslivet bli enklare?

OM LÄGENHETEN

HALL

Hall med plats för klädavhängning i hatthylla och garderob. Parkettgolv och ljusa tapetserade/målade väggar.

KÖK / MATPLATS

Kök med nya vitvaror som kombi kyl/frys -17, diskmaskin -18, fläkt -18, ugn med induktionshäll -18. Tak målat -19, parkettgolv, ljusa väggar målade samt tapetserade. Öppen planlösning med plats för matgrupp intill köket. Bra med över och underskåp samt ett större städskåp.

VARDAGSRUM

Stora fönster som ger ett trevlig ljusflöde samt den fantastiska utsikten mot vattnet, Södra hamn och Gråsjälören. Även utgång till balkongen i söderläge med sol från förmiddag till eftermiddag. Rymligt med plats för stor soffa och övrig möblemang. Öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och tapetserade / målade väggar i ljusa toner.

SOVRUM

Här får man plats med både dubbelsäng och kontorsmöblemang. Riktigt rymligt sovrum med goda ytor. Fint parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönster som tillsammans med bra takhöjd ger rummet en ljus och luftig karaktär.

BADRUM

Med egen tvättmaskin samt torktumlare från 2018. Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Takdusch med duschdraperistång, tvättställ med överskåp samt WC.

BALKONG

I soligt läget kliver du ut på balkongen från vardagsrummet. Här har man sol från förmiddag till eftermiddag. Fritt läge med kanon utsikt. Här sitter man i lugnt läge och lyssnar på älvens vågor.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum - Varvet
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 36
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207032001-1528
Lägenhetsnr LMV: 1301
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1973 (Renoveringsår 2006)
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 3
Hiss: Ja (Renoverade 2019)
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Kabel-TV via Telia(Paket lagom) / Bredband via fiber - Telia (100/100 MBIT/S)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 435 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, hushållsel, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal, förening: 0.20009 %
Andelstal, ägande: 0.2235 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 473 kr
Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 119 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Förening: Brf Varvet-Hägern i Luleå
Org.nr: 769624-8413
Balkong i fritt soligt läge mot Södra hamn och ut mot stadsfjärden

Balkong i fritt soligt läge mot Södra hamn och ut mot stadsfjärden

Områdesbild sommartid

Områdesbild sommartid

Öppen planlösning med plats för matgrupp intill köket med nya vitvaror!

Öppen planlösning med plats för matgrupp intill köket med nya vitvaror!

Badrum med ny tvättmaskin samt torktumlare

Badrum med ny tvättmaskin samt torktumlare

Hall / Kök

Hall / Kök

Vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang

Vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang

Hall med plats för klädavhängning i garderob och hatthylla

Hall med plats för klädavhängning i garderob och hatthylla

Sovrum med helvägg garderober

Sovrum med helvägg garderober

Sovrum med plats för säng och skrivbord

Sovrum med plats för säng och skrivbord

Vattenutsikt från sovrum

Vattenutsikt från sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök med nya vitvaror

Kök med nya vitvaror

Vardagsrum med utgång till balkong

Vardagsrum med utgång till balkong

Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Västra Varvsgatan 20 B

Västra Varvsgatan 20 B

Västra Varvsgatan 20 B lägenhet med vattenutsikt!

Västra Varvsgatan 20 B lägenhet med vattenutsikt!

Promenadstråk längs vattnet

Promenadstråk längs vattnet

Promenadstråk längs vattnet

Promenadstråk längs vattnet

Garage i föreningen

Garage i föreningen

Tvättstuga i föreningen

Tvättstuga i föreningen

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen