2:a med vattenutsikt från den inglasade balkongen!

Centralt läge i en populär förening befinner sig denna rymliga 2:a med fin utsikt från den inglasade balkongen. Lägenheten är belägen på husets fjärde våning med hiss i huset. Ytan om 62 kvm fördelas i en stor hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob men även i sovrummet finns en klädkammare i anslutning. Stort öppet vardagsrum med öppenplanlösning mot matplats och utgång till den inglasade balkongen med vattenutsikt mot föreningens innergård. Ljust kök med matplats intill, rymligt badrum med badkar för skön avkoppling!
Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid och stabil förening som år 2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med 17 % och under året 2019 haft två avgiftsfria månader(januari & juli).
I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage (separat kö). Till lägenheten finns även ett källarförråd. Centralt läge med närheten till det mesta!

Snabbfakta

Adress Södra Kungsgatan 6
Område Centrum
Utgångspris 1 475 000 kr
Boarea ca 62 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 3 814 kr inkl Värme (310 kr), vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg.
Energiprestanda 158 kWh/år och kvm
Energiklass E

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Södra Hamnen är en solid förening som vid årsskiftet 2016/2017 sänkte avgifterna för bostadsrätterna med 17 %.

I föreningen finns gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, 2 stycken grovtvättstugor, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, samlingslokal/festlokal med köksdel samt varmgarage.

Det finns två bastulokaler inom området som kan användas av boende. Bokning sker via bokningstavlorna som finns uppsatta i entréerna till Södra Smedjegatan 19 och Södra Kungsgatan 40 där basturna är belägna.

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per månad för debitering i efterhand via avierna med månadsavgiften.

Kvartal 1 debiteras förbrukningen för 1:a aug – 1:a nov på avierna för jan-mars som skickas ut under december.
Kvartal 2 debiteras förbrukningen för 1:a nov-1:a feb på avierna för april-juni som skickas ut under mars.
Kvartal 3 debiteras förbrukningen för 1:a feb-1:a maj på avierna för juli-sept som skickas ut under juni.
Kvartal 4 debiteras förbrukningen för 1:a maj-1:a aug på avierna för okt-dec som skickas ut under september.

Vid lägenhetsbyte görs ingen avstämning, nya medlemmen tar över elavgiften.

ÖVRIGT
Obligatorisk kostnad tillkommer för värme med för närvarnade 310 kr/månaden utöver avgiften på 3 504 kr. Total månadsavgift med värme för närvarande 3 814 kr/mån.


PARKERING

Inom föreningen finns det 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus.

Kostnad för garageplats är ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Kostnad för motorvärmarplats är ca 400 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

 

Information från föreningens hemsida.

OM LÄGENHETEN

HALL
Rymlig hall med klädavhängning i en garderob som medföljer. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort rum med plats för större soffgrupp och övrig möblemang. Öppen planlösning mot matplats. Utgång till balkong. Parkett på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Med plats för dubbelsäng och övrig möblemang, direkt anslutning till klädkammare med en garderob. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

KÖK
Vitt kök med vitvaror som kyl och frys, ugn i bekväm arbetshöjd, samt inbyggd spis och fläkt. Vitt kakel ovanför bänkskivan, dubbelho. Öppet mot matplatsen intill fönstret. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

BADRUM
Badrum med plastmatta på väggar och golv men även en kaklad duschhörna intill badkaret för skönavkoppling, WC, tvättställ med spegelskåp ovan, handdukstork.

BALKONG
Inglasad balkong mot föreningens innergård och utsikt mot vattnet. Plats för enklare sittgrupp. 

ÖVRIGT
Nyare elcentral. Köksfläkt ca -14.

Lägenheten säljs gärna fullt möblerad enligt bilderna.
Allt lösöre är till försäljning för 30.000 kr. 

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 35
Boarea: 62 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2081-1-208-2
Lägenhetsnr LMV: 1203
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1988
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Källarförråd
Eldstad: Nej
Våning: 4
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem / Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 814 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme (310 kr), vatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Hushållsel, bredband
Andelstal, förening: 0.27262 %
Andelstal, ägande: 0.27262 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 158 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Förening: Brf Södra Hamnen
Org.nr: 716415-8961