2:a högst upp i huset med hiss!

Högst upp i huset på våning 4 hittar du denna otroligt ljusa och välplanerade 2:a om 48 kvm! Centralt läge med trevlig utsikt från den inglasade balkongen.

Lägenhetens 48 kvm är fördelade i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Stort allrum som delas av till matplats och vardagsrum med skjutdörrar intill sovrummet med fönster i två väderstreck. Intill matplatsen har man även ett vitt kök.
I lägenheten finns även ett rejält badrum.

Bostaden är i behov av uppfräschning av ytskikt.

Närhet till centrum, affärer, shopping och nöjen. Goda tåg- och bussförbindelser endast ett stenkast bort.
Fina promenadstråk längs Skurholmsfjärden via Östra länken.

Till lägenheten finns ett vindsförråd men även gemensamma utrymmen som två övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu och samlingslokal.
Då föreningens ekonomi är god har styrelsen beslutat att November 2019 blir avgiftsfri månad, detta gäller årsavgift bostad kr/år. Kontakta mäklare för mer information.

Snabbfakta

Adress Lulsundsgatan 46
Område Centrum/Östermalm
Utgångspris 995 000 kr
Boarea ca 48 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 4 645 kr inkl värme, vatten, kabel-tv(70kr/mån,inräknat i månadsavgift), hushållsel(förbrukning på upp till 900kWh/år ingår i månadsavgift) och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 125 kr/mån
Hemförsäkring är schablonberäknad.
Energiprestanda 114 kWh/år och kvm
Energiklass C

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 1: 850 000 kr Datum: 2019-02-27 09:30

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM LÄGENHETEN

HALL

Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM

Badrum i bra storlek med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Takdusch, WC, tvättställ, handdukstork och förvaringsskåp. Förberett för tvättmaskin.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng och övrig möblemang. Trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Skjutdörr mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM / MATPLATS / BALKONG

Rymligt vardagsrum med alternativ matplats till kök. Parkettgolv och tapetserade väggar. Flertalet fönster som ger ett trevligt ljusflöde. Utgång till den inglasade balkongen i bra solläge. Utsikt ända mot Södra Hamn från fjärde våningen!

KÖK

Ljust kök med kakel ovan för arbetsyta. Goda förvaringsutrymmen i flertalet under- och överskåp. Maskinell utrustning: kombinerad kyl/frys, spisugn och fläkt.

OM FÖRENING

PARKERING
Parkering fördelas enligt separat kö.

Bilplats med motorvärmarstolpe, 160kr/mån ex. el.
Carport utan förråd, 230kr/mån ex. el.
Carport med förråd, 310kr/mån ex. el.

FÖRENINGEN
Föreningen äger Sundshusen 2 med tre stycken bostadshus i fyra våningar (54 lägenheter, byggt 1993) samt en kvartersgård (Solgården) för föreningens medlemmar. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.

ÖVRIGT I FÖRENINGEN
Kvartersgård och uthyrningsrum finns för föreningens medlemmar. I kvartersgården finns samlingslokal och bastu att hyra kostnadsfritt för föreningens medlemmar. Uthyrningsrum kostar 200kr/natt.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum/Östermalm
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 42
Boarea: 48 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 207027001-0016
Lägenhetsnr LMV: 1303
Tillträde: enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1993
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Vindsförråd
Eldstad: Nej
Våning: 4
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: ComHem / Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 645 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv(70kr/mån,inräknat i månadsavgift), hushållsel(förbrukning på upp till 900kWh/år ingår i månadsavgift) och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: bredband
Andelstal, förening: 1.46651 %
Andelstal, ägande: 1.46658 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 162 kr
Reparationsfond: 0 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 114 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Försäkring:
125 kr/mån
1 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 125 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Hemförsäkring är schablonberäknad.
Förening: Riksbyggen brf Sundshusen
Org.nr: 716465-4282
Fina promenadstråk nedanför huset

Fina promenadstråk nedanför huset

Kök

Kök

Öppet rum med utgång till den inglasade balkongen

Öppet rum med utgång till den inglasade balkongen

Stort badrum

Stort badrum

Balkong

Balkong

Sovrum med skjutdörrar

Sovrum med skjutdörrar

Matplats intill kök

Matplats intill kök

Lulsundsgatan 46 med fint läge mot Skurholmsfjärden

Lulsundsgatan 46 med fint läge mot Skurholmsfjärden

Hall med förvaringsmöjligheter i garderober

Hall med förvaringsmöjligheter i garderober

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum / Matplats

Vardagsrum / Matplats

Öppen planlösning

Öppen planlösning

Lulsundsgatan 46

Lulsundsgatan 46

Inglasad balkong i fint solläge

Inglasad balkong i fint solläge

Lulsundsgatan 46

Lulsundsgatan 46

Gemensam tvättstuga i föreningen (Vån 1 på Lulsundsgatan 46)

Gemensam tvättstuga i föreningen (Vån 1 på Lulsundsgatan 46)

Gemensam bastu i föreningen

Gemensam bastu i föreningen