2-plans radhus med 4 sovrum!

2-plans radhus belägen på ytterslinga i lugnt område! Huset har påkostats med nytt plåttak -17, nya 3-glasfönster -04, ny fasad -00 samt målning -19. Boarean om 131 kvm är fördelat på hela 4 sovrum i varierande storlek, kök med matplats, vardagsrum med utgång till bakgård, badrum med renoveringsbehov, toalett, en rymlig hall på övreplan med flertalet garderober samt en groventré med tvättstuga där man även har ingång till förråd och garagedel. Stor altan i soligt söderläge på framgården med plats för sittgrupp och övrigt. Fjärrvärme, tomträtt med låg avgäld om 2 473 kr/år, asfalterad uppfart med plats för två personbilar varav ett under carport. Närheten till skolor, lekplats, matvaruaffär, bussförbindelser och mycket mer. Fastigheten är förbesiktigad med Anticimex och säljarna kommer att teckna en försäkring mot dolda fel.

Snabbfakta

Adress Älgstigen 6
Område Hertsön
Utgångspris 1 550 000 kr
Tomtarea ca 324 Kvm
Biarea ca 27 Kvm
Boarea ca 131 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 760 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antalet personer. Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år samt en tomträttsavgäld om 2 473 kr/år.
Energiprestanda 171 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Gemensamhetsanläggning Luleå HERTSÖN GA:74
fnr_250034789

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 898 000 kr
Mark, värde: 306 000 kr
Summavärde: 1 204 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

ENTRÈPLAN

HALL
Med parkettgolv och tapetserade väggar. Toalett i anslutning. Ytterdörr -07.

TOALETT
Med kaklade väggar och laminatgolv. Tvättställ, spegelskåp, nyare WC.

GROVENTRÈ / TVÄTTSTUGA
Nuvarande ägare använder denna entré dagligen. Plastmatta på golv, tapet på väggarna. Klädavhängningsmöjligheter, tvättmaskin, torkskåp(används ej, oklart om den fungerar), diskho, frys, garderober. Ytterdörr -07.

KÖK
80-tals Ballingslöv kök i vitt med vitvaror som ugn/spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Plats för matgrupp intill fönstret med utsikt över altanen och framsidan. Markis. Matta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Parkettgolv med tapetserade väggar. Delvis öppet med spaljévägg, utgång till bakgård genom altandörr -07. Flertalet fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Plats för soffgrupp, TV-möblemang och övrigt.

SOVRUM 1
Det minsta sovrummet i huset med plats för enkelsäng och övrig möblemang. Plastmatta på golv och äldre tapet.

ÖVREPLAN

HALL
Rymlig hall med flertalet inbyggda garderober. Mönstrad tapet på väggarna, plastmatta på golv.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stora fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Plats för säng och övrig möblemang. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Stort rum med plats för säng och övrigt. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum i bra storlek med badkar, WC, tvättställ, flertalet förvaringsskåp. Äldre ytskikt på väggar och golv. 

GARAGE
Rymligt varmgarage med plats för en personbil, förrådsdel. Bytt papptak ca -09.

TOMT
Lättskött tomt på framgård med gräsmatta och asfalterad uppfart, rejäl altan i söderläge med plats för sittgrupp och övrigt.
Bakgård med gräsmatta, röd- och svartvinbärsbuskar.

LÄGE
Fantastiskt bra läge för barnfamiljen där barnen enkelt tar sig till skolan längs gång- och cykelvägar utan att passera större trafikerade vägar. Lugnt och barnvänligt kvarter. Närheten till bussförbindelser, skola, förskola, matvaruaffär, café och mycket mer.

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 11:141
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Postnummer: 974 53
Boarea: 131 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 27 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 324 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: Kedjehus
Byggnadsår: 1972
Fasad: Trä (2000 byttes hela fasaden ut utom den västra sidan, målad 2019)
Tak: Plåt (Byttes 2017 samt hängrännor och stuprör)
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark med flytande golv. Betongplatta- sandfyllnad - plast - cellplast - golvspånskiva- ytskikt.
Fönster: 3-glasfönster (2004) och ett 2-glasfönster i toaletten.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber via Lunet
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 204 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 898 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 306 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 566 600 kr
Tomträttsavgäld: 2 473 kr/år
Tomträttsavgäld, löptid: 2022-08-14/år
Värdeår: 1972
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 171 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad Värme:
1 245 kr/mån
14 935 kr/år
Driftskostnad El:
491 kr/mån
5 896 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
462 kr/mån
5 548 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 760 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antalet personer. Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år samt en tomträttsavgäld om 2 473 kr/år.
Servitut: GA1: Gemensamhetsanläggning LULEÅ HERTSÖN GA:74
Älgstigen 6 med altan i söderläge

Älgstigen 6 med altan i söderläge

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 2 på övreplan

Sovrum 2 på övreplan

Altan

Altan

Badrum

Badrum

Hall / allrum

Hall / allrum

Toalett

Toalett

Älgstigen 6 med garage och carportdel

Älgstigen 6 med garage och carportdel

Sovrum 1 på nedreplan

Sovrum 1 på nedreplan

Sovrum 3 på övreplan

Sovrum 3 på övreplan

Sovrum 4 på övreplan

Sovrum 4 på övreplan

Vardagsrum med utgång till bakgård

Vardagsrum med utgång till bakgård

Kök

Kök

Groventré

Groventré

Vardagsrum flertalet fönster som ger ett trivsamt ljusflöde

Vardagsrum flertalet fönster som ger ett trivsamt ljusflöde

Hall övreplan med förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober

Hall övreplan med förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober

Groventré med tvättstuga

Groventré med tvättstuga

Altan i soligt läge på framsidan

Altan i soligt läge på framsidan

Framsida

Framsida