1,5 plansvilla med dubbelgarage och stort tomt!

Välskött 1,5 plansvilla med ett fint läge i Harads. Stor trädgårdstomt om 1 707 kvm. Huset är väldisponerat med möjlighet att disponera som två lägenheter eller att en familj har hela huset. Interiör på entréplan med kök, vardagsrum, badrum , pannrum/tvättstuga och sovrum. Övre plan med kök, vardagsrum, badrum och sovrum. På tomten finns dubbelgarage med bastudel, grillstuga och växthus. Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Välkomna att kontakta oss för visning/information!

Snabbfakta

Adress Edeforsvägen 17
Område Harads
Utgångspris 645 000 kr
Tomtarea ca 1 707 Kvm
Biarea ca 14 Kvm
Boarea ca 126 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 584 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetskatt på förnärvarande 1 058 kr/år.
Energiprestanda 60 kWh/år och kvm
Energiklass B

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. klinkerliknande plastmatta och tapetserade väggar. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. 

KÖK
Trivsamt kök med matplats. Ljusa spårfrästa köksluckor med rostfria handtag, kakel, massiv bänkskiva och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl/frys. Laminatgolv, boasering och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med boasering, tapet och parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar, duschplats, wc, handfat och spegelskåp.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Pannrum med bergvärmepump "Nibe". Tvättmaskin och tvättho. Plåtklädda väggar och målat betonggolv.

ÖVREPLAN

HALL
Hall med parkettliknande plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med ljusa släta köksluckor, rostfri diskbänk och kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust tapetserade väggar, träpanel som innertak och parkettliknande plastmatta golvet.

SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar och ljus plastmatta på golvet. 

BADRUM
Badrum med duschplats, wc, handfat och tvättmaskin.

BALKONG
Överbyggd balkong i anslutning till hallen på övreplan.

ÖVRIGA BYGGNADER
Dubbelgarage med bastu och relaxdel.
Grillstuga.
Växthus.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt om 1 707 kvm. Gräsmatta, buskar, träd och uppfart med grus.

ÖVRIGT
Fastigheten kommer säljas med en friskrivning, dvs köparen kan inte ställa några framtida anspråk mot säljaren gällande fel/brister i fastigheten. Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

Officialservitut väg, Förmån
25-F1983-72 - 1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 110 000 kr
Mark, värde: 31 000 kr
Summavärde: 141 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HARADS 33:1
Kommun: Boden
Stad: Harads
Område: Harads
Församling: Överluleå
Postnummer: 960 24
Boarea: 126 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 14 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 707 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1,5 plansvilla
Byggnadsår: 1909
Besiktigad: Anticimex 2020-07-29
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Timmer och trä
Grundläggning: Torpargrund/mullbänk och matkällare
Fönster: 3-glas isolerrutor och 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, kombipanna med 2 st ackumulatortankar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Harads 14:1 mfl (1978-01-27) (genomförd 1978-01-27)
Taxeringsvärde totalt: 141 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 110 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 31 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 60 000 kr
Värdeår: 1929
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 60 kWh/Kvm och år
Energiklass: B
Driftskostnad El:
1 484 kr/mån
17 804 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
546 kr/mån
6 546 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
155 kr/mån
1 858 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
400 kr/mån
4 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 584 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetskatt på förnärvarande 1 058 kr/år.
Edeforsvägen 17

Edeforsvägen 17

Garage

Garage

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Entré med hall

Entré med hall

Kök övreplan

Kök övreplan

Vardagsrum övreplan

Vardagsrum övreplan

Sovrum övreplan

Sovrum övreplan

Badrum övreplan

Badrum övreplan

Hall övreplan

Hall övreplan

Edeforsvägen 17

Edeforsvägen 17

Bastu

Bastu

Relax intill bastu

Relax intill bastu

Tomt

Tomt

Grillstuga

Grillstuga

Växthus

Växthus

Områdeskarta/avvikelse kan förekomma

Områdeskarta/avvikelse kan förekomma