107 kvm på ytterslinga i populärt område!

Välkommen till Hagaviksgatan 6 med 963 kvm friköpt tomt! Mycket fint och välhållet hus om 107 kvm med 3 (ursprungligen 4) sovrum i varierade storlek och gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Ballingslöv kök i modernt grått med ny hel kyl och frys -16 samt stor yta för matgrupp, rejält vardagsrum med fint parkettgolv och mysfaktor med braskamin, här har man även utgång till den inglasade altanen. Rymligt badrum med både torktumlare och tvättmaskin. Toalett, bastu och förrådsutrymmen samt varmgarage med fjärrstyrd port, plats för en personbil. Fin lättskött gräsmattetomt som angränsar mot grönområde med skogsparti och lekplats, perfekt för barnen att leka på, väderkvarn, separat förrådsbyggnad, mysig grillplats i gaveln, 3-glasfönster, fjärrvärme och fiber draget till tomgräns.

Snabbfakta

Adress Hagaviksgatan 6
Område Bredviken
Utgångspris 2 295 000 kr
Tomtarea ca 963 Kvm
Boarea ca 107 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 1 677 kr/mån
Energiprestanda 172 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Ledningsrätt fjärrvärme, Last
25-F1997-214 - 1, 1997-04-24

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 767 000 kr
Mark, värde: 752 000 kr
Summavärde: 1 519 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1962
Värdeår: 1962

HALL

Rymlig hall med goda upphängningsmöjligheter. Fint parkettgolv och träpanel på väggarna.

BADRUM

Stort badrum med plastmatta på väggar och golv. Rejäl tvättställskommod med förvaringshyllor, dusch, WC, pax fläkt. Tvättmaskin och torktumlare.

TOALETT

Perfekt med en extra toalett intill hallen. WC, tvättställ samt förvaringsskåp. Plastmatta på golv och väggar.

KÖK

Ballingslöv kök från 80-tal i modern grå färg. Ugn med häll, diskmaskin -15, fläkt, hel kyl och frys från 2016. Delvis vitrin köksluckor. Plats för matgrupp. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1 

Rejält sovrum som tidigare varit två. Enkelt att sätta upp en vägg igen för ett fjärde sovrum. Två fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om yta för dubbelsäng och kontorsmöbler. 2 garderober.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för säng och möblemang, flertalet inbyggda garderober. Fint parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för säng och möblemang. 2 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utsikt mot bakgården.

VARDAGSRUM

Rejält rum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Mysfaktor med braskaminen som är besiktigad och sotad, redo för kalla vinterdagar. Här har man även utgång till den inglasade altanen. Slipat parkettgolv i bra skick, tapetserade väggar.

FÖRRÅD/PANNRUM/BASTU 

Två rymliga förråd med gott om yta för förvaring. Bastu med elaggregat och avlopp.

GARAGE

Varmgarage med avlopp. Fjärrstyrd port. Plats för en personbil.

ÖVRIGT

Renoveringar är gjorda löpande under åren. 

 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: PUCKEN 3
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Bredviken
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 41
Boarea: 107 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 963 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel / Trä
Tak: Aluminium
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Frånluft
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme / Braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Bredviken stadsdelen (1960-11-18) (genomförd 1960-11-18)
Taxeringsvärde totalt: 1 519 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 767 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 752 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Värdeår: 1962
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 172 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
778 kr/mån
9 341 kr/år
Driftskostnad El:
352 kr/mån
4 227 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
375 kr/mån
4 497 kr/år
Driftskostnad Sotning:
26 kr/mån
317 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
145 kr/mån
1 745 kr/år
Driftskostnader totalt: 1 677 kr/mån
Servitut: 25-F1997-214 - 1: Ledningsrätt fjärrvärme (1997-04-24)
Hagaviksgatan 6 med stor uppfart och garage med plats för en personbil.

Hagaviksgatan 6 med stor uppfart och garage med plats för en personbil.

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Bakgård med inglasad altan och extra uteförråd i form av en separat byggnad.

Bakgård med inglasad altan och extra uteförråd i form av en separat byggnad.

Inglasad altan

Inglasad altan

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Badrum med tvättmaskin och torktumlare

Sovrum 1 - Stort sovrum som kan delas av till två!

Sovrum 1 - Stort sovrum som kan delas av till två!

Eldstad

Eldstad

Trevlig trädgård med grillplats

Trevlig trädgård med grillplats

Hall

Hall

Sovrum 3

Sovrum 3

Toalett

Toalett

Vardagsrum med utgång till inglasad altan

Vardagsrum med utgång till inglasad altan

Matplats

Matplats

Sovrum 2 - Rymligt sovrum med inbyggda garderober

Sovrum 2 - Rymligt sovrum med inbyggda garderober

Vardagsrum med mysig braskamin

Vardagsrum med mysig braskamin

Badrum

Badrum

Inglasad altan

Inglasad altan

Hagaviksgatan 6

Hagaviksgatan 6