1-plansvilla med vidbyggt garage i Unbyn!

Välkomna till denna 1-plansvilla med vidbyggt garage i Unbyn. Huset har väldisponerade ytor med rymligt kök med matplats, vardagsrum med braskamin (går att dela av till extra sovrum), tre sovrum, toalett och badrum. Ekonomidel med bastu/dusch och relax (eller extra sovrum). Vidbyggt garage och överbyggd altan. Uppvuxen trädgårdstomt i ett fint läge.

Välkomna att kontakta oss för visning/information om fastigheten!

Snabbfakta

Adress Trollvägen 37
Område Unbyn
Utgångspris 1 395 000 kr
Tomtarea ca 839 Kvm
Biarea ca 30 Kvm
Boarea ca 145 Kvm
Rum 5 Rum och kök (ett av rummen i ekonomidelen)
Driftkostnad 4 079 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 8 349 kr/år.
Energiprestanda 249 kWh/år och kvm
Energiklass G

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Klinkerliknande plastmatta på golvet med ljust tapetserade väggar/vit boasering.

KÖK
Kök med matplats. Spårfrästa köksluckor, laminatbänkskivor med infälld diskho och kakel. Spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och kyl/frys. Klinkerliknande plastmatta och ljus tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som går att dela av till extra sovrum. Parkettgolv och fondvägg/ljusa väggar. Utgång till husets baksida. Braskamin finns installerad för värme och förhöjd mysfaktor.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljus plastmatta på golvet och ljus vägg/mönstrad fondvägg. Utgång til husets baksida. Flertalet garderober finns till förvaring i rummet.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med ljusa ytskikt, badkar, wc, handfat med underskåp och spegelskåp.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

EKONOMIDEL

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med plastmatta på golvet, tvättho och tvättmaskin. Utrymme för klädvård. 

BASTU/DUSCH
Bastu med dusch i anslutning.

RELAXRUM (Eller extra sovrum)
Klinkerliknande plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utgång finns till husets baksida.

 

ÖVRIGA BYGGNDER
Vidbyggt garage.
Carport.

TOMT
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd.

ALTAN
Överbyggd altan som ligger i ett soligt och fint läge i anslutning till husets entré.
Plattor på marken vid entré och uppfart med grus till huset.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 183 000 kr
Mark, värde: 205 000 kr
Summavärde: 1 388 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: UNBYN 3:88
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Unbyn
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 93
Boarea: 145 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 30 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 839 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (ett av rummen i ekonomidelen)
Varav sovrum: 3 till 4
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1989
Besiktigad: Anticimex 2020-09-02
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-Glas isolerrutor, och 2-glas kopplade bågar i ekonomidel/garage
Eldstad: Braskamin i vardagsrum
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till radiatorer (defekt därav högre driftskostnader förnärvarande), direktverkande el i ekonomidel/garage
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Unbyn 3:19,etapp 2 (1986-04-02) (genomförd 1986-04-02)
Taxeringsvärde totalt: 1 388 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 183 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 205 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 960 800 kr
Värdeår: 1989
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 249 kWh/Kvm och år
Energiklass: G
Driftskostnad El:
2 979 kr/mån
35 753 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
643 kr/mån
7 710 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
166 kr/mån
1 988 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 079 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen. Tillkommer fastighetsskatt/fastighetsavgift med förnärvarande 8 349 kr/år.
Trollvägen 37

Trollvägen 37

Trollvägen 37

Trollvägen 37

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Relax/extra sovrum

Relax/extra sovrum

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Bastu

Bastu

Tvättstuga

Tvättstuga

Överbyggd altan

Överbyggd altan