Magnus Bergqvist

Fastighetsmäklare, delägare i Angeläget Fastighetsförmedling

Luleå 0920-611 10
Boden 0921-567 77

Kontakta mäklare

1-plansvilla med rymligt garage (villan är byggd 2019 "Vittjärvshus"). Stor tomt om 2 178 kvm.

Välkomna till en trevlig 1-plansvilla från 2019. Huset är smakfullt inrett med rymligt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Sovrum i bra storlek samt badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna. Huset har ett rymligt garage !!

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta buskar, träd och grusad uppfart.

Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Flarkenvägen 5

Område Norra Svartbyn

Utgångspris 2 495 000 kr Utgångspris

Tomtarea ca 2 178 Kvm

Biarea ca 80 Kvm

Boarea ca 80 Kvm

Rum 2 Rum och kök

Driftkostnad 3 037 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på antal personer i familjen, vanor, avtal etc. Säkring 16 Amp, nuvarande förbrukning ca 9 800 kWh.

Energiprestanda 76 kWh/år och kvm

Energiklass C

Dokument

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Hall / tvättstuga
Entré med välkomnande hall/groventré. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Här finns även utrymme för klädvård i tvättstugan. Överskåp, underskåp, tvättho och laminatbänkskiva. Tvättmaskin, torktumlare och praktisk skjutdörrsgarderob.

Kök
Kök med matplats. Här finns gott om plats för matbord. Ljusa släta köksluckor med rostfria handtag, vitt kakel och laminatbänkskiva med infälld diskho. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Köket är ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med fönster mot gården. Ljusa väggar och fint golv. Ingång till huset finns från entrésidan.

Sovrum
Sovrum med ljust tapetserade väggar och fint golv. Praktisk skjutdörrsgarderob finns i rummet.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna. Duschplats, wc, handfat med underskåp och spegel.

Tomt
Rymlig tomt om 2 178 kvm. Tomten är en trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Grusad uppfart till huset. Vid entrén till huset finns en altan med trätrall. Överbyggd groventré.

Övriga Byggnader
Förråd på tomten.

Övrigt
Visst lösöre kommer att lämnas kvar i fastigheten av säljaren.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 297 000 kr
Mark, totalt värde: 310 000 kr ().
Summavärde: 1 607 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2019
Värdeår: 2019

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus

Fastighetsbeteckning: SVARTBYN 6:25

Kommun: Boden

Stad: Boden

Område: Norra Svartbyn

Församling: Överluleå

Postnummer: 961 40

Boarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: 80 Kvm (Fastighetsregistret)

Tomtarea: 2 178 Kvm (Fastighetsregistret)

Rum: 2 Rum och kök

Tillträde: Enligt överrenskommelse

Byggnadstyp: Friliggande enplans hus

Byggnadsår: 2019

Besiktigad: Anticimex 2023-04-04

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Stomme: Trä

Grundläggning: Betongplatta på mark

Fönster: 3-glas isolerfönster, 2-glas isolerrutor i dörrar

Eldstad: Nej

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Givare/styrning för golvvärmen finns i respektive rum

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser: Stadsplan: Norra svartbyn (1978-05-09) (genomförd 1978-05-09)

Taxeringsvärde totalt: 1 607 000 kr

Taxeringsvärde fastighet: 1 297 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 310 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringskod: 220

Pantbrev: 1st om totalt 300 000 kr

Värdeår: 2019

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 76 kWh/Kvm och år

Energiklass: C

Driftskostnad El:

1 761 kr/mån

21 131 kr/år

Driftskostnad Vatten/Avlopp:

735 kr/mån

8 818 kr/år

Driftskostnad Renhållning:

208 kr/mån

2 500 kr/år

Driftskostnad Försäkring:

333 kr/mån

4 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 3 037 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på antal personer i familjen, vanor, avtal etc. Säkring 16 Amp, nuvarande förbrukning ca 9 800 kWh.