1-plansvilla med källare på attraktiva Erikslundsområdet

Välkomna till Vallgatan 5 som är ett mindre hus på Erikslundsområdet. Interiör i huset så finns det en välkomnande hall, två intilliggande sovrum med förvaring, kök med ljus köksinredning, badrum med våtrumsmatta och duschplats samt vardagsrum kombinerat med matplats. Källare med förråd, matkällare, tvättstuga, rum och pannrum.

Huset har installerat fjärrvärme.

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Friliggande förråd finns på tomten.

Huset är överlåtelsebesiktigat .

Välkomna att boka er på visning!

Snabbfakta

Adress Vallgatan 5
Område Erikslund
Utgångspris 695 000 kr Utgångspris
Boarea ca 60 Kvm
Biarea ca 60 Kvm
Tomtarea ca 774 Kvm
Driftkostnad 3 455 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen mm. Säkring 16 Ampere. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt /fastighetsavgift med 5 355 kr/år.
Energiprestanda 94 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

2024-11-04 16:45–17:15
Välkommen på vinsning! Anmäl er till visningen!
2024-11-07 12:00–12:30
Välkommen på visning! Anmäl er till visningen!

Entréplan
Hall
Entré med välkomnande hall. 

Kök
Kök med ljus köksinredning och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Matplats och vardagsrum
Ljust vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp till rummet.

Sovrum 
Sovrum med ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. Garderober finns till förvaring.

Sovrum 
Sovrum med plastmatta, målade väggar och garderober.

Badrum
Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna, wc, handfat, väggskåp och duschplats.

Källare
Källare med:
Matkällare
Förråd
Förråd 
Tvättstuga med tvättmaskin
Rum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 383 000 kr
Mark, totalt värde: 331 000 kr ().
Summavärde: 714 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1942
Värdeår: 1942

Tomt
Lättskött trädgårdstomt med buskar, träd, häck och gräsmatta. Uppfart med grus till huset. På husets baksida finns den överbyggda entrén med tak ovanför, staket och trätrall. 

Övriga byggnder
Friliggande förrådsbyggnad.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HAMSTERN 2
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Erikslund
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 67
Boarea: 60 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 60 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 774 Kvm (Fastighetsregistret)
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1942
Besiktigad: 2024-09-27
Fasad: Plåtfasad
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fönster: 2-glasfönster och 2+1 glasfönster
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: detaljplan: För kv.hamstern m.fl.i erikslund (2013-12-10) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 714 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 383 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 331 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 24 054 kr
Värdeår: 1942
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 94 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
1 215 kr/mån
14 575 kr/år
Driftskostnad El:
991 kr/mån
11 895 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
675 kr/mån
8 096 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
241 kr/mån
2 890 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
333 kr/mån
4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 455 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på vanor, avtal, antal personer i familjen mm. Säkring 16 Ampere. Försäkringen är uppskattad. Tillkommer fastighetsskatt /fastighetsavgift med 5 355 kr/år.
Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Vallgatan 5

Matplats och vardagsrum

Matplats och vardagsrum

Matplats och vardagsrum

Matplats och vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma

Planlösning/avvikelse kan förekomma