1-plansvilla med hela fyra sovrum!

1-plansvilla i lugnt och barnvänligt villa kvarter på Hertsön! Ytan om 118 kvm disponeras över ett nyrenoverat ljust kvänumkök -16 med moderna vitvaror och goda ytor för matgrupp, mysigt med braskamin som värmer kyliga dagar. Hela 4 sovrum i varierande storlek, rymligt vardagsrum med nyare golv inlagt -18, badrum med renoveringsbehov, toalett renoverad -15, stor hall med praktiskt klinkergolv och golvvärme, tvättstuga i anslutning samt ingång till vidbyggda varmgaraget. Nyare 3-glasfönster på norrsidan -17 övriga bytt -05, nyare plåttak -06 med tilläggsisolering av vind 50 mm lösull, fjärrvärme, tomträtt med låg avgift. Lättskött gräsmattetomt med altan mot söder med markis ovan. Närheten till förskola, skola, bussförbindelser men även mataffär och övrigt i närområdet.

Snabbfakta

Adress Andgränd 4
Område Hertsön
Utgångspris 1 900 000 kr
Tomtarea ca 575 Kvm
Biarea ca 28 Kvm
Boarea ca 118 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 2 626 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter samt delvis schablonberäknade. Vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor.
Energiprestanda 117 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 377 000 kr
Mark, värde: 466 000 kr
Summavärde: 1 843 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

HALL
Stort hall med plats för klädavhänhning i skjutdörrsgarderob. Praktiskt med klinkergolv och golvvärme(el), vitmålad träpanel på väggarna. Ny ytterdörr -17.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och upphängningsmöjligheter. Målade ytskikt. Utgång till altan.

KÖK
Renoverat Kvänumkök 2016 med nytt vinylgolv. Moderna vitvaror som diskmaskin, stor kombi kyl/frys av märket Miele, ugn, inbyggd häll, fläkt, vittkakel ovanför bänkskivan. Ny el. Goda ytor för matgrupp intill braskaminen för kalla vinterdagar. Platsbyggd bänk med förvaringsdel. Ny ytterdörr -17 vid den andra ingången mellan kök och toalett. 

TOALETT
Perfekt med en extra toalett i huset. Renoverad 2015. Plastmatta på golv, målade väggar samt träpanel. WC och tvättställ.

BADRUM
80-tal med plastmatta på väggar och golv. WC -11, duschkabin, tvättställ, spegelförvaringsskåp, samt flertalet skåp för förvaringsutrymme, fönster för ljusinsläpp som varit större som man har bytt ut till ett mindre.

SOVRUM 1

Vinylklivkgolv och rödtapet på väggarna. Plats för säng och övrig möblemang.

SOVRUM 2

1 garderob, laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och övrig möblemang.

SOVRUM 3

1 garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng och övrig möblemang.

SOVRUM 4

Stort sovrum med helvägg garderober insatt 2017. Vinylklickgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Vinylklickgolv insatt 2018, markis vid fönstret för varma dagar, tapetserade väggar. 

TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin och upphängningsmöjligheter. Goda ytor för att sätta upp förvaringsskåp eller övrigt. Utgång till altan.

GARAGE
Varmgarage som nyttjas som gym idagsläget. Avlopp. 

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 12:57
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 55
Boarea: 118 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 28 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 575 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1977
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä
Tak: Tak (2006)
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark med flytande golv
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Ja
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Fjärrvärme och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 843 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 377 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 466 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 9st om totalt 1 449 000 kr
Tomträttsavgäld: 5 997 kr/år
Värdeår: 1977
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 117 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
860 kr/mån
10 320 kr/år
Driftskostnad El:
589 kr/mån
7 069 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
580 kr/mån
6 956 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 626 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter samt delvis schablonberäknade. Vilket kan komma att variera beroende på levnadsvanor.
Andgränd 4

Andgränd 4

Kök

Kök

Sovrum 4

Sovrum 4

Andgränd 4

Andgränd 4

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Hall

Hall

Hall

Hall

Andgränd 4

Andgränd 4

Andgränd 4

Andgränd 4

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Matplats

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Tvättstuga

Tvättstuga