1-plansvilla med friköpt tomt!

Älvsbyhus om 97 kvm med vidbyggt garage belägen i lugnt villa kvarter! Friköpt tomt om 908 kvm med stor nybyggd altan -18 samt två förrådsbodor. 1-plans villa där ytan fördelas i två sovrum i varierande storlek. U-format kök med matplats intill. Rymligt vardagsrum med pelletskamin -04 och ekparkett golv. Rejält badrum med stort duschrum bl.a. Tvättstuga, pannrum, kontorsdel med utgång till altan. Kommunalt vatten och avlopp. Fasad målad 2018. I området kring Jämtön/Rörbäck finns båthamnar, fiske, badstränder, camping och mycket mer!

Snabbfakta

Adress Tjärnbergsvägen 13
Område Jämtön
Utgångspris 895 000 kr
Tomtarea ca 908 Kvm
Biarea ca 40 Kvm
Boarea ca 97 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 119 kr/mån
Energiprestanda 178 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1975-720 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 488 000 kr
Mark, värde: 145 000 kr
Summavärde: 633 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

HALL

Rymlig hall med klinker golv samt el golvvärme -05. Plats för klädavhängning. Delvis vitmålad boasering på vägg.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 2

Även här rymligt sovrum med helvägg garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM

Stort badrum med plastmatta på väggar och golv. WC, tvättställ, duschrum med dusch, glasmosaik vägg, badkar, kommod med förvaringsskåp under och över.

KÖK

Kök med goda förvaringsskåp, ugn med spis, kyl samt frys -09, diskmaskin, fläkt, dubbel diskho. Plats för matplats. Vitt kakel ovanför laminatbänkskivan. Delvis vitrinköksluckor. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

VARDAGRUM

Vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt, parkettgolv och tapetserade väggar. Pelletkamin för extra värme. 3 stora fönster mot bakgården ger ett trivsamt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, garderob samt flertalet skåp för förvaringsutrymme, diskho, plastmatta på golv.

EKONOMIDEL 

- Bastu, elaggregat.
- Relaxdel
- Potatiskällare
- Tillbyggd -01 ett rymligt rum med rejäla väggar och fönster, högt i tak. Laminat på golv. Ca 17 kvm med vattenburen golvvärme. Utgång till altan. 

GARAGE

Rymligt varmgarage med plats för två mindre personbilar. Vatten och avlopp.

RENOVERINGAR

2001 utbyggnad på husets baksida med vattenburen golvvärme
2004 pelletskamin installerades i vardagsrum
2005 installerades klinker och elektrisk golvvärme i entréhallen
2010 installerades luftvärmepump i garage
2013 installerades luftvärmepump entréhallen
2016 målades fasaden om utvändigt
2018 byggdes en ny altan på baksida av huset

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: JÄMTÖN 10:42
Kommun: Luleå
Stad: Råneå
Område: Jämtön
Församling: Råneå
Postnummer: 955 92
Boarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 908 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1975
Besiktigad: Ja
Fasad: Trä (Målad -16)
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund under hus och betongplatta under ekonomidel.
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: ??
Uppvärmning: Vedpanna med vattenburen värme via radiatorer. Vattenburen golvvärme i uterum på baksida av huset. Pelletskamin -04 i vardagsrum. Luftvärmepumpar i entréhall -13 och i garage -10. Elektrisk golvvärme -05 i entréhall.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Jämtön (1961-06-05) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 633 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 488 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 145 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 415 000 kr
Värdeår: 1975
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 178 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
1 050 kr/mån
12 599 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
513 kr/mån
6 160 kr/år
Driftskostnad Sotning:
33 kr/mån
400 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
105 kr/mån
1 265 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 119 kr/mån
Servitut: 25-F1975-720 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp
Tjärnbergsvägen 13

Tjärnbergsvägen 13

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Uteplats

Uteplats

Tjärnbergsvägen 13

Tjärnbergsvägen 13

Matplats

Matplats

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kontor / Förvaringsrum

Kontor / Förvaringsrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Hall

Hall

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu

Bastu

Tjärnbergsvägen 13

Tjärnbergsvägen 13

Tomtkarta

Tomtkarta