1-plansvilla med ett bra läge i Gammelstad!

Trevlig 1-plansvilla med trivsamt läge på Stadsön /Gammelstad. Uppvuxen och fin trädgårdstomt med en bra baksida mot grönområde. Ytorna i huset är fördelade på vardagsrum som går att dela av med ett extra sovrum om behov finns, två sovrum, allrum och kök. Förråd och carport. Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Öhemsvägen 11
Område Gammelstad
Utgångspris 1 300 000 kr
Tomtarea ca 961 Kvm
Biarea ca 18 Kvm
Boarea ca 96 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 780 kr/mån
Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.

Budhistorik - Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för högsta bud

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Träpanel på väggarna och ljus plastmatta på golvet. Toalett finns i anslutning till hallen.

KÖK
Kök med matplats. Ljusa spårfrästa köksluckor, vitt kakel, laminatbänkskivor och rostfri diskbänk. Träpanel i innertaket, ljus plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, spisfläkt och kyl.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härligt ljusinsläpp till rummet genom fönster i tre väderstreck. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM 1
Sovrum med ljus plastmatta och tapetserade väggar. Garderob.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp.

TOALETT
Toalett med wc och handfat.

DUSCHRUM/TVÄTTRUM
Duschplats och våtrumsväggar. Tvättmaskin.

ALLRUM
Allrum med träpanel på väggarna, träpanel som innertak och ljus plastmatta. Utgång till huset trädgård.

FÖRRÅD
Förråd med goda förvaringsmöjligheter. 

ÖVRIGA BYGGNADER
Carport.
Förråd på baksidan av huset.
Inglasat uterum på baksidan av huset.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med ett bra läge. Gräsmatta, buskar och träd. Tomten ligger med ett bra läge och gränsar mot grönområde på baksidan.

OMRÅDE
Gammelstad är ett attraktivt coh barnvänligt område. I området finns närhet till Gammelstads centrum med bl a skola, förskola, matvaruaffär, bibliotek, gym, badhus, hälsocentral, restaurang mm. Närhet till Storsand badplats, Storhedens köpcentrum och Sunderbyns Sjukhus. Från Gammelstad finns det bra kommunikationer via bussar till Luleå.

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1997-714 - 1, 1998-01-27

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 869 000 kr
Mark, värde: 642 000 kr
Summavärde: 1 511 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.¨

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: STADSÖN 1:574
Kommun: Luleå
Stad: Gammelstad
Område: Gammelstad
Församling: Nederluleå
Postnummer: 954 31
Boarea: 96 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 18 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 961 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1961
Besiktigad: Anticimex 2019-02-12
Fasad: Tegel och liggande träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fönster: Kopplade 1+1 glasfönster i bågar
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdragsventilation
Uppvärmning: Direktverkande el med el-radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Stadsön,ändring och utvidgning av byggnadsplan (1961-05-20) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 1 511 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 869 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 642 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 276 000 kr
Värdeår: 1961
Driftskostnad El:
1 863 kr/mån
22 360 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
438 kr/mån
5 255 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
350 kr/mån
4 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 780 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Luleås Kommun och Luleås Energi och är ägarens faktiska driftkostnader. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor och användning så kan denna kostnad variera. Fastighetsavgift tillkommer på 8.049 kr/år.
Servitut: 25-F1997-714 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp (1998-01-27)
Öhemsvägen 11

Öhemsvägen 11

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Del av vardagsrum går att dela av till extra sovrum

Del av vardagsrum går att dela av till extra sovrum

Allrum

Allrum

Hall

Hall

Toalett

Toalett

Bastu

Bastu

Duschrum

Duschrum

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum