1-plansvilla med en hörntomt på Torpgärdan!

Välkommen till en trevlig 1-plansvilla med hörntomt på Torpgärdan. Huset har en bra planlösning med öppna ytor fördelade på vardagsrum, allrum, badrum, toalett, kök med matplats och två sovrum. Ekonomidel med tvättstuga och extra rum. Altan i ett soligt och fint läge samt vidbyggt garage. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta.

Välkoman att kontakta oss för information/visning!

Snabbfakta

Adress Grafikervägen 7
Område Torpgärdan
Utgångspris 995 000 kr
Tomtarea ca 985 Kvm
Biarea ca 40 Kvm
Boarea ca 92 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 185 kr/mån
Driftskostnader kan variera beroende vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 5 130 kr/år.
Energiprestanda 111 kWh/år och kvm
Energiklass D

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud, Budgivare 4: 1 000 000 kr Datum: 2021-07-26 17:43

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL
Entré med välkomnande hall. Här finns utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Tre garderober finns i hallen. Mörkt golv och ljusa väggar.

KÖK OCH MATPLATS
Kök med matplats intill. Ljus köksinredning med spårfrästa köksluckor, rostfri diskbänk och laminatbänkskivor. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys. Ljusa tapetserade väggar och mörkt golv. Utgång finns till husets baksida.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti mot husets baksida. Här finns utrymme för soffgrupp och tv-möbler. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar och plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med ljusa ytskikt och plastmatta. Garderober finns i rummet.

ALLRUM 
Allrum med mörkt golv och ljusa väggar. Rummet går att dela av till ett extra sovrum.

TOALETT
Toalett med wc och handfat. Mönstrade tapeter och plastmatta på golvet.

BADRUM
Badrum med wc, handfat och duschplats. Fjärrvärmeväxlare finns i anslutning till badrummet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Utgång till ekonomidelen från tvättstugan.

RUM I EKONOMIDEL
Separat rum med trägolv.

 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 460 000 kr
Mark, värde: 224 000 kr
Summavärde: 684 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt garage.

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Uppfart med grus. På baksidan finns en överbyggd altan som ligger i ett soligt och fint läge.

OMRÅDE
Torpgärdan är ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till centrum, gruvberget med motions/skidspår och strövområden. I närheten finns skola och förskola. I närområdet finns även sjön Svartbyträsket, närhet till lokaltrafik med bussar till centrum och via länstrafiken bussar till Luleå. 

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: TORPGÄRDAN 5:11
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Torpgärdan
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 39
Boarea: 92 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 985 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1969
Besiktigad: Anticimex 2021-03-22
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund under bostadbyggnad. Betongplatta på mark i ekonomidel.
Fönster: Kopplade 1+1-glasfönster. 2+1-glas isolerrutor i vardagsrum.
Eldstad: Nej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme till radiatorer.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Detaljplan: Lantmätarvägen,torpgärdan (1997-06-17) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 684 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 460 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 224 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 110 100 kr
Tomträttsavgäld: 5 700 kr/år
Värdeår: 1969
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 394 kr/mån
16 729 kr/år
Driftskostnad El:
407 kr/mån
4 885 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
455 kr/mån
5 456 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
163 kr/mån
1 952 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnad Tomträttsavgäld:
475 kr/mån
5 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 185 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader kan variera beroende vanor, avtal, antal personer i familjen etc. Tillkommer fastighetsavgift/fastighetsskatt med förnärvarande 5 130 kr/år.
Grafikervägen 7

Grafikervägen 7

Grafikervägen 7

Grafikervägen 7

Grafikervägen 7

Grafikervägen 7

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Allrum

Allrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Badrum

Badrum

Toalett

Toalett

Entré med hall

Entré med hall

Tvättstuga

Tvättstuga

Planritning avvikelse kan förekomma

Planritning avvikelse kan förekomma

Områdeskarta

Områdeskarta