1-plansvilla med dubbla fastigheter!

Letar du efter en 1-plansvilla med 5 rum och kök, relaxavdelning med tillhörande vedeldad badtunna, garage och inte minst stor tomt? Vill du bo med naturen runt knuten och samtidigt ha ett bekvämt pendlingsavstånd till Bodens centrum? För att inte glömma ett rymligt garage med en tillbyggd del för ytterligare förvaring? Då kan detta vara huset för dig! Köket är ljust och rymligt liksom vardagsrummet, det sistnämnda har utgång till den trädäckade altanen. De fyra sovrummen är av varierande storlek och samtliga har fräscha ytskikt. Badrummet är välhållet och har precis genomgått en lättare renovering. Bakom garaget, i den tidigare förrådsdelen, ligger bostadens bastu med tillhörande relax - självklart med utgång till altanen där badtunnan är placerad! Kontakta mäklaren för att boka visningstid!

Snabbfakta

Adress Övre Svartlå 415
Område
Utgångspris
Tomtarea ca 989 Kvm
Biarea ca 65 Kvm
Boarea ca 120 Kvm
Rum 5 Rum och kök
Driftkostnad 3 448 /mån
Uppgifterna är hämtade från nuvarande ägare och kan komma att variera beroende på hushållets levnadsvanor och sammansättning.
Energiprestanda 116 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉHALL

Rymlig och ljus entréhall med gott om plats för klädavhängning. Tapetserade väggar, laminatgolv samt vitt innertak. Ovanför ytterdörren hänger en luftvärmepump.

KÖK

Stort och luftigt kök med kombinerad matplats, riktligt med ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti med utsikt över entrésidan. Den maskinella utrustningen består av spishäll(september 2018), spisfläkt, inbyggnadsugn samt -micro, diskmaskin, kyl samt frys. Kökskåpen går i en ljusgrå ton liksom bänskivan av laminat och bryts av med ett mörkgrått kakel ovan arbetsytor. Tapetserade väggar, laminatgolv likt hallen samt vitt innertak. 

VARDAGSRUM

Vardagsrum i delvis öppen planlösning mot hallen vilket skapar stora öppna ytor. Här finns en braskamin och utgång till trädäckad altan på husets baksida. Tapetserade väggar, parkettgolv samt virtt innertak.

SOVRUM 1

Sovrum med tapet, ekparkettgolv samt vitt innertak. Tidigare var denna yta tillagd vardagsrummet och kan med enkla medel återstälals för att utöka den gemensamma sällskapsytan om man inte är i behov av ett extra sovrum!

SOVRUM 2

Bostadens större sovrum med egen utgång till altanen. Här finns gott om garderober för förvaring. Tapetserade väggar, mörkt laminatgolv samt vitt innertak.

SOVRUM 3

Sovrum med fönster mot entrésidan. Tapetserade väggar, laminatgolv samt vitt innertak.

SOVRUM 4

Sovrum med fönster mot entrésidan. Tapetserade väggar, laminatgolv samt vitt innertak.

BADRUM

Rymligt och ljust badrum som ligger i nära anslutning till sovrummen utrustat med WC-stol, dusch samt handfatl. Nymålade våtrumsmaterial på väggar och golv samt nymålat vitt innertak. Även dörr, fönster och skåp är målade!

WC

Gäst-WC som ligger till höger om entrén. WC-stol, handfat samt förvaringshylla. Våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar samt vitt innertak.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga nås från köket och fungerar även som passage till garage och vidare mot relaxen. Här finns tvättmaskin(september 2018), tvättho samt skåp för förvaring med tillhörande bänkyta. Våtrumsmatta på golvet samt vitt innertak.

BASTU/RELAX

Bakom garaget ligger bastu och relax. Här finns en duschhörna med intilliggande bastu och stort relaxutrymme. Våtrumsmatta på golv och väggar i duschörnan, målade väggar i relaxdelen, våtrumsmatta samt vitt innertak. 

Från relaxen når man även den överbyggda altanen med kamin samt altandörr ut till den trädäckade altanen där en nedsänkt vedeldad batunna finns!

GARAGE

Rymligt garage med motordriven port som är anpassad för att rymma bilar med takbox! Här finnns bostadens andra luftvärmepump. Garaget är tillbyggt och rymmer stora förrådsutrymmen/garage för trädgårdsmaskiner eller kanake snöskotrar.

TOMT

I detta köp ingår även tomten som ligger framför huset och totalt blir tomtytan 1995kvm(enligt fastighetsdata).

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: SVARTLÅ 3:94
Kommun: Boden
Stad: Boden
Församling: Edefors
Postnummer: 961 98
Boarea: 120 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 65 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 989 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök
Varav sovrum: 4
Badrum: 1
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1990
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plint/Krypgrund(Med avfuktare)
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Öppen fiber
Uppvärmning: El/panna, braskamin samt luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Byggnadsplan: Svartlå 3:31 m fl(sågvägen) (1983-11-22) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt: 287 000 
Taxeringsvärde fastighet: 261 000 
Taxeringsvärde tomt: 26 000 
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 1st om totalt 1 045 500 
Värdeår: 1990
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 116 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
2 567 /mån
30 801 /år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
442 /mån
5 306 /år
Driftskostnad Renhållning:
147 /mån
1 769 /år
Driftskostnad Försäkring:
292 /mån
3 500 /år
Driftskostnader totalt: 3 448 /mån
Driftskostnader kommentar: Uppgifterna är hämtade från nuvarande ägare och kan komma att variera beroende på hushållets levnadsvanor och sammansättning.
Vy över främre tomt samt framsida hus

Vy över främre tomt samt framsida hus

Kök med matplats

Kök med matplats

Vardagsrum med vy mot hall

Vardagsrum med vy mot hall

Vardagsrum, vy från hall

Vardagsrum, vy från hall

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 1

Sovrum 1

Badrum

Badrum

WC

WC

Vy mot altan med badtunna!

Vy mot altan med badtunna!

Relax

Relax

Tvättstuga

Tvättstuga

Dusch och bastu

Dusch och bastu

Överbyggd altan

Överbyggd altan