1-plansvilla i populära Måttsund belägen på ytterslinga!

I populära Måttsund ligger denna 1-plans villa mot ytterslinga i lugnt villa kvarter. Husets boyta på 102 kvm är fördelade i 3 sovrum i varierande storlek varav ett med utgång till altan på bakgård. Rymligt vardagsrum med fönsterparti mot söder som ger ett trivsamt ljusinsläpp. Härjedalskök från -09 med öppen planlösning mot matplats med braskamin -01 intill. Helkaklat badrum med skön golvvärme från -00. Hall med toalett i anslutning samt tvättstuga med tvättmaskin -15 och torktumlare. Biarean om 45 kvm är fördelade i en ekonomidel med bastu, förråd med matkällare och allrum med utgång till altan på bakgård samt ett garage med plats för en personbil. Fantastisk fin, lättskött gräsmattetomt med altan i söder. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Stenmur på bakgård som angränsar mot skogsparti med elljusspår med skidspår vintertid! I övrigt nytt plåttak -19, fiber, friköpt tomt, äldre 3-glasfönster, Älvsbyhus med krypgrund dock inplastad grund samt inlagt kanalfläkt -13.

Snabbfakta

Adress Gultmalvägen 33
Område Måttsund
Utgångspris 1 695 000 kr
Tomtarea ca 837 Kvm
Biarea ca 23 Kvm
Boarea ca 102 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 2 202 kr/mån
Energiprestanda 201 kWh/år och kvm
Energiklass F

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 056 000 kr
Mark, värde: 303 000 kr
Summavärde: 1 359 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

HALL
Hall med yta för klädavhängning. Praktiskt med plastmatta på golv. 1 garderob samt hatthylla. Tapetserade väggar. Vitmålat innertak av trä.

KÖK / MATPLATS
Härjedalskök från 2009 i ljus kulör med vitvaror som kyl-13, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Kakel ovanför bänkskiva. Mjukstängande lådor. Fönster med utsikt mot framgården. Matplats intill med målad -13 boasering på väggarna samt delvis tapet. Vitmålat innertak -13. Plastmatta på golv. Täljstenskamin intill insatt -01.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust tack vare flertalet fönster i söderläge som ger ett trivsamt ljusflöde. Plats för soffgrupp och övrig möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump i utrymmet.

SOVRUM 1
Mindre rum med plats för enkelsäng och övrigt. Plastmatta på golv, ljusa tapeter.

SOVRUM 2
Lite större rum med plats för säng och övrigt. Plastmatta på golv, tapeter samt vitmålat innertak.

SOVRUM 3
Stort rum med plats för dubbelsäng. Utgång till altan på bakgård. Vägg med flertalet garderober. Plastmatta på golv, tapeter på väggarna.

BADRUM
Helkaklat badrum med el-golvvärme. Renoverat -00. WC-14, tvättställskommod med belysning samt flera förvaringsskåp, två extra förvaringsskåp, handdukstork, dusch med två dörrar, spotlights i tak, fuktstyrd pax fläkt. 

TOALETT
I originalutförande från 70-talet med WC, tvättställ och spegelförvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv. Tvättmaskin-15, torktumlare, mangel -07, varmvattenberedare -08, tvättlåda samt förvaringsskåp. 

EKONOMIDEL
ALLRUM - med lucka ner till krypgrund. Utgång till bakre altan. Plastmatta på golv.
BASTU - elaggregat, avlopp, vatten. Plastmatta på golv.
FÖRRÅD - Svalt förråd med matkällare. Plastmatta på golv.

GARAGE
Med plats för en personbil. Äldre avlopp. 

ÖVRIGT
2019 Yttertak på hus
2013 Isolering grund samt installation undertrycksfläkt
2011 Altandörrar -11
2009 Köksrenovering
2008 Markis med solsensor framsida, altanmarkis
2000 Badrumsrenovering

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: MÅTTSUND 7:78
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Måttsund
Församling: Nederluleå
Postnummer: 975 95
Boarea: 102 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 23 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 837 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea: Garage - 22 kvm Ekonomidel (Bastu, förråd, allrum) - 23 kvm

Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1978
Besiktigad: Ja
Fasad: Tr
Tak: Plåt (2019)
Stomme: Trä
Grundläggning: Krypgrund inplastad med kanalfläkt (2013)
Fönster: 3-glasfönster / 1+1 i badrum, tvättstuga och ekonomidel
Eldstad: Täljstenskamin (2001)
Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt i badrum
Tv- internetutbud: Fiber, parabol(Canal digital) och antenn
Uppvärmning: Direktverkande el med el-radiatorer, el-golvärme i badrum, luft/luftvärmepump i vardagsrum, braskamin vid matplats
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Måttsund(del ii) (1975-10-07) (genomförd 1975-10-07)
Taxeringsvärde totalt: 1 359 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 056 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 303 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 2st om totalt 269 800 kr
Värdeår: 1978
Försäkring, fullvärde: Ja
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 201 kWh/Kvm och år
Energiklass: F
Driftskostnad El:
1 208 kr/mån
14 500 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
467 kr/mån
5 609 kr/år
Driftskostnad Sotning:
38 kr/mån
450 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
308 kr/mån
3 700 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 202 kr/mån
Gultmalvägen 33

Gultmalvägen 33

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum 3

Sovrum 3

Matplats

Matplats

Framsida med altan i söderläge

Framsida med altan i söderläge

Vardagsrum

Vardagsrum

Bakgård

Bakgård

Badrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Hall

Hall

Gultmalvägen 33

Gultmalvägen 33

Toalett

Toalett

Matplats med braskamin intill

Matplats med braskamin intill

Tvättstuga

Tvättstuga

Vardagsrum

Vardagsrum

Allrum intill bastu och förråd

Allrum intill bastu och förråd

Bastu

Bastu

Bakgård

Bakgård

Gultmalvägen 33

Gultmalvägen 33