1-planshus med dubbelgarage med ett av Rutviks bästa lägen!

Ta chansen att förvärva detta 1-planshus byggd 2002 om 184 kvm med en av Rutviks bästa läge med en friköpt tomt om 1 738 kvm. Här har du dessutom ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar om 40 kvm, separat bastu byggnad med relax, altan och spabad som ingår men även en varmbonad gäststuga.
Husets 184 kvm har skön golvvärme, enhetligt ekparkett på golv och vitmålade väggar. Ytan är fördelad i stora sällskapsytor som rejält ljust kök med matplats i läckert burspråk med fönster runt om, stort vardagsrum med braskamin som kan delas av till ett fjärde sovrum om så önskas, två rejäla helkaklade badrum varav ett med bastu och separat toalett, klädkammare, samt tvättstuga. Stor altan i behov av lite kärlek med fin utsikt över området. Fin gräsmattetomt för barnen att leka på med äppelträd och övrig växtlighet.
I natursköna Rutvik finns förskola, skola åk F-6, 27-håls golfbana med restaurang, Myggvallen med skridskobana och skidspår vintertid men även fotbollsplan, blomsterhandel m.m.

Snabbfakta

Adress Degerbergsvägen 65
Område Rutvik
Utgångspris 3 200 000 kr
Tomtarea ca 1 738 Kvm
Biarea ca 40 Kvm
Boarea ca 184 Kvm
Rum 4 Rum och kök
Driftkostnad 3 622 kr/mån
Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter där huset stått tomt vilket kan komma att förändra kostnader beroende på levnadsvanor, antal personer m.m. El - 17 718 kWh Vatten - 2 649 kr/år, Avlopp - 2 kbm slambrunn, tömning en gång/år 1 255 kr/gång. Övrigt - fastighetsskatt
Energiprestanda 136 kWh/år och kvm

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM PLANLÖSNINGEN

HALL
Här välkomnas man av en rymlig öppen hall i vinkel med praktisk skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med golvvärme. Vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE
Intill hallen finns även en klädkammare inredd med hyllplan, lådor, stänger m.m. 

KÖK
Stort arbetskök med köksö och rejält utrymme för matgrupp i det vackra burspråket med fönster runt om och spotlights. Köksluckorna är vitmålade samt kaklet ovanför den snygga stenliknande laminatbänkskivan, praktiskt med dubbelho, diskmaskin, hel kyl samt frys, inbyggd micro samt ugn i bekväm arbetshöjd, häll samt frihängade fläkt ovanför köksön med förvaringsskåp undertill. Fint ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till inglasat uterum.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Här finns utgång till inglasade uterummet men även utgång till altan. Mysfaktor med braskamin. Här rymmer du rejäl soffgrupp och övrig möblemang. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang, även här återkommer det vackra burspråket med fönstret runt om. Ekparkett på golv och vitmålade väggar med en fondvägg.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum även det här med goda ytor för säng och övrig möblemang. Vitmålade väggar samt en nytapetserad fondvägg, ekparkett på golv. Ingång till badrum.

BADRUM / BASTU / TOALETT
Helkaklat badrum med golvvärme. Relaxdel med plats för sittgrupp och förvaringshyllor m.m., separat toalett med WC, tvättställ samt spegel förvaringsskåp, bastu med elaggregat, duschkabin med takdusch. 

SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och övrig möblemang. Ekparkett på golv och vitmålade väggar samt en fondvägg.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med golvvärme. WC, duschkabin, tvättställ med underskåp samt spegelförvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns torkskåp, tvättmaskin, diskbänk. Centraldammsugare(ej i bruk), ingång till garage.

GARAGE
Stort varmgarage med golvvärme, plats för två personbilar, avlopp. Fjärrstyrda portar.

GÄSTSTUGA
Om ca 10-12 kvm med plats för sängar och övrig möblemang. Perfekt vid besök att nyttja som extra sovrum. Varmbonat, med el radiatorer.

UTEBASTU MED SPABAD
Bastu byggnad med altan runt om. Relaxrum intill bastun med riktig vedaggregat, kallvatten med värmeslinga som enkelt slås på i tvättstugan. Spabadet ingår i köpet.

 

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: RUTVIK 29:5
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Rutvik
Församling: Nederluleå
Postnummer: 975 96
Boarea: 184 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 40 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 738 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 4 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 2
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2002
Fasad: Trä
Tak: Valmat tak med betongpannor
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Golvvärmeslingor ingjutna i betongplatta.
Fönster: 3-glasfönster
Eldstad: Braskamin
Ventilation: Frånluftsvärmepump, blockventiler för tilluft
Tv- internetutbud: Fiber finns i tomtgräns.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump(IVT 490) med vattenburen värme till golvvärmeslingor. Braskamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. 2 kbm slambrunn.
Taxeringsvärde totalt: 3 084 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 2 581 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 503 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 5st om totalt 3 111 000 kr
Värdeår: 2002
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 136 kWh/Kvm och år
Driftskostnad El:
1 995 kr/mån
23 937 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
325 kr/mån
3 904 kr/år
Driftskostnad Sotning:
33 kr/mån
400 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
671 kr/mån
8 049 kr/år
Driftskostnader totalt: 3 622 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är beräknade utifrån nuvarande ägares uppgifter där huset stått tomt vilket kan komma att förändra kostnader beroende på levnadsvanor, antal personer m.m. El - 17 718 kWh Vatten - 2 649 kr/år, Avlopp - 2 kbm slambrunn, tömning en gång/år 1 255 kr/gång. Övrigt - fastighetsskatt
Servitut: fnr_250178701: Gemensamhetsanläggning Luleå RUTVIK GA:30
Servitut: 25-F1998-313 - 1: Officialservitut väg (1998-05-28)
Degerbergsvägen 65 med fantastiskt läge!

Degerbergsvägen 65 med fantastiskt läge!

Stort vardagsrum med braskamin

Stort vardagsrum med braskamin

Kök med matplats

Kök med matplats

Bastustuga med spabad och altan utanför

Bastustuga med spabad och altan utanför

Vardagsrumsdel med mysig braskamin

Vardagsrumsdel med mysig braskamin

Inglasat uterum med utgång från vardagsrum samt matplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrum samt matplats

Sovrum med ingång till badrum med bastu

Sovrum med ingång till badrum med bastu

Badrum med separat toalett och bastu

Badrum med separat toalett och bastu

Bastu

Bastu

Toalett

Toalett

Kök med köksö

Kök med köksö

Matplats med trevligt burspråk

Matplats med trevligt burspråk

Sovrum med fint burspråk!

Sovrum med fint burspråk!

Badrum

Badrum

Stort kök med öppen planlösning mot matplats i fint burspråk

Stort kök med öppen planlösning mot matplats i fint burspråk

Vardagsrumsdel med utgång till altan samt inglasat uterum

Vardagsrumsdel med utgång till altan samt inglasat uterum

Stor bakgård med plats för barnen att leka på

Stor bakgård med plats för barnen att leka på

Altan i soligt läge

Altan i soligt läge

Hall med skjutdörrsgarderob samt klädkammare i anslutning

Hall med skjutdörrsgarderob samt klädkammare i anslutning

Klädkammare

Klädkammare

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Bastustuga med relaxdel och bastu med vedaggregat

Bastustuga med relaxdel och bastu med vedaggregat

Baksida med stor altan i soligt läge!

Baksida med stor altan i soligt läge!