1 1/2 plansvilla belägen i populära Avan med vacker utsikt mot vattnet!

Renoverat 1 1/2 plans hus med fantastisk fin trädgård och strålande utsikt! Huset har genomgått stora renoveringar år 2011. Smakfullt renoverat, påkostad trädgård, stort fristående garage byggd -11 med altan intill men även äldre förrådslänga med goda förvaringsytor. Husets 97 kvm är fördelade i två våningsplan med ett rymligt vitt Myresjökök med plats för matgrupp samt matkällarförråd, två större sovrum med fin utsikt mot vattnet, vardagsrum, badrum samt en separat toalett i anslutning till hallen. Allt smakfullt renoverat. Fiber, 3-glasfönster -11, nytt plåttak -11, fasad samt tilläggsisolering av vind och fasad -11, friköpt tomt om 1240 kvm med fina planteringar, stort växthus byggd -13 med plats för sittgrupp, mysig berså där man även här får plats för någon trevlig sittgrupp ute i trädgården, odlingsmöjligheter i flertalet pallkragar med trevliga grusgångar runt om och mycket mer! Närheten till färjan med goda pendlingsmöjliheter både till Luleå och Boden.

Snabbfakta

Adress Avans byaväg 743
Område Avan
Utgångspris 1 895 000 kr
Tomtarea ca 1 240 Kvm
Biarea ca 72 Kvm
Boarea ca 97 Kvm
Rum 3 Rum och kök
Driftkostnad 2 635 kr/mån
Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år.

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
25-F1989-1023 - 1

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 800 000 kr
Mark, värde: 292 000 kr
Summavärde: 1 092 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1928
Värdeår: 1929

ENTRÈPLAN

HALL

Hall med klinkergolv och skön golvvärme. Plats för klädavhängning. Ljusa tapeter på väggarna. Trapp upp till övreplan, målad samt nyare trappräcke.

TOALETT

Intill hallen finns en toalett med helkaklade väggar och klinker på golv. WC, tvättställ, spegel med belysning, förvaringshyllor. Paxfläkt -17.

KÖK

Vitt kök i lantlig still från Myresjökök med vitvaror som hel kyl och frys, ugn med spishäll -14, fläkt, diskmaskin -12, inbyggd micro. Men här finns även den gamla järnspisen med vedelning kvar. Vitt kakel ovanför bänkskivan av laminat. Klinkergolv. Tapetserade väggar och snyggt vitt innertak. Matkällarförråd om murad -11. Plats för matgrupp. Fönster i två olika väderstreck. Mindre pannrum intill köket med 300l varmvatten beredare.

SOVRUM 1 

Rymligt sovrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Balk i taket i samband med renovering -11. Plats för säng och övrig kontormöblemang. Fina fönster i olika väderstreck ger ett trivsamt ljusinsläpp och fin utsikt mot vattnet över bakgården.

ÖVREPLAN

HALL

Med utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. 1 garderob.

BADRUM

Renoverat -11 med plastmatta på väggar och golv. Dusch med två glasdörrar -12, tvättmaskin -10, paxfläkt, tvättställ med förvaringsskåp -12 samt kvarn toalett-12.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblemang. Fint original trägolv som slipats och lackats, ljusa väggar.

SOVRUM 2

Rejält sovrum med goda förvaringsmöjligheter i två IKEA garderober som ingår men även dom äldre charmiga garderoberna inbyggda i väggen. Trägolv, ljusa tapeter på väggarna. Här vaknar man upp med en fantastisk fin utsikt mot vattnet.

VERANDA

Inbyggd veranda med fönster. Här kommer återigen den fantastiska utsikten med vattenutsikt. Vitmålat trägolv, väggar samt tak. Ej isolerat.

GARAGE

Stort varmgarage byggd 2011 med plats för en personbil. Oljefyllda element, fjärrstyrdport -12, 1 garderob, hatthylla, förvaringshyllor som ingår. Avlopp leds till en grusbädd. Vatten saknas i garage. Stenläggning vid garaget -17. Altan utanför garaget -12.

FÖRRÅDSLÄNGA

Rejäl byggnad indelad i två delar. Till höger om entrédörren finns ett förråd med trägolv och väggar som är isolerad. Äldre järnspis, ej i bruk. Till vänster ett större förråd med enklare standard med högt i tak. Kallförråd. El finns. Fasad målat -11. 

VÄXTHUS

Byggd år 2013 med fin stenläggning av tegelpannor på mark runt om som lades -17, delvis öppningsbara fönsterluckor i gavlarna, rejält med plats för även sittgrupp. Vattenutkastare invändigt och utvändigt, eluttag. 

 

UTFÖRDA RENOVERINGAR
- Utgående avlopp utbytt, samt vatten och avloppsledningar -11.
- Timmerhus från början som tilläggsisolerat. Vind med lösull 400 mm -11, fasad 50 mm invändigt och utvändigt med västkustskiva 70 mm -11. Ny träfasad -11.
- Plåttak -11
- Gjuten platta -11
- Ny el -11
- Super energi 3-glasfönster -11
- Fiber 
- Värmepumpskydd -18

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: AVAN 2:12
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Avan
Församling: Nederluleå
Postnummer: 975 94
Boarea: 97 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 72 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 1 240 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 3 Rum och kök
Varav sovrum: 2
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1928 (1 1/2 plans villa)
Fasad: Trä
Tak: Plåt (2012)
Stomme: Trä
Grundläggning: Gjutenplatta (2012)
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump med golvvärme på nedre plan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 1 092 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 800 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 292 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 4st om totalt 1 575 000 kr
Värdeår: 1929
Energistatus: Beställd
Driftskostnad El:
1 551 kr/mån
18 609 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
501 kr/mån
6 007 kr/år
Driftskostnad Sotning:
38 kr/mån
455 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
129 kr/mån
1 544 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 635 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år.
Servitut: 25-F1989-1023 - 1: Ledningsrätt vatten och avlopp
Avans byaväg 743

Avans byaväg 743

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Trädgård med odlingsmöjligheter

Trädgård med odlingsmöjligheter

Sovrum 2

Sovrum 2

Utsikt från sovrum 2

Utsikt från sovrum 2

Avans byaväg 743

Avans byaväg 743

Berså med plats för matgrupp

Berså med plats för matgrupp

Växthus

Växthus

Växthus

Växthus

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök / Matplats

Kök / Matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Avans byaväg 743

Avans byaväg 743

Vardagsrum

Vardagsrum

Berså

Berså

Utsikt från balkong

Utsikt från balkong

Toalett

Toalett

Hall

Hall

Berså

Berså

Garage

Garage

Tomtkarta

Tomtkarta