1 1/2 plans kedjehus med gavelläge!

Välkommen till detta 1 1/2 plans kedjehus med fin gaveltomt! Rymligt hus om 144 kvm fördelade i två plan med stor potential på övreplan till fler sovrum än dagens tre nuvarande. Stort vardagsrum med parkettgolv, kök med matplats, ny renoverat badrum på övreplan 2019, toalett, hall, tvättstuga, två stora öppna rum på övreplan med fina takkupor för ljusinsläpp samt bastu. På tomten finns även ett garage med förrådsdel men även en nybyggd altan från 2016 i bästa solläget att nyttja, i övrigt lättskött gräsmattetomt med syrenbuskar, svartvinbär och rabarber.
Lugnt barnvänligt kvarter med närheten till busshållsplats, skola samt förskola, matbutik samt café och restaurang finns i närområdet.

Snabbfakta

Adress Ejdergränd 21
Område Hertsön
Utgångspris 1 450 000 kr
Tomtarea ca 602 Kvm
Boarea ca 144 Kvm
Rum 6 Rum och kök
Driftkostnad 4 005 kr/mån
Övrigt - fastighetsskatt 8 049 kr/år och tomträttsavgäld 6 284 kr/år. Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antal personer.
Energiprestanda 151 kWh/år och kvm
Energiklass D

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

OM PLANLÖSNINGEN

ENTRÈPLAN

HALL

Rymlig hall med plats för klädavhängning i hatthylla och garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober(2 tas med vid flytt). Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Även här rymligt sovrum med plats för säng och övrig möblemang, 1 garderob, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

TOALETT

Perfekt med en extra toalett intill hallen med WC, tvättställ och förvaringsskåp. Plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med flertalet fönster och altan dörr som ger ett trevligt ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och övrig möblemang. Parkett golv och tapetserade väggar.

KÖK

Kök med utbytta luckor -80 tal, diskmaskin -17, ugn med häll, fläkt, hel kyl samt frys, kakel ovanför bänkskiva. Laminatgolv och lister -17 och tapetserade väggar. Plats för matgrupp.

TVÄTTSTUGA/ALTAN

Tvättstuga med utgång till altan i bästa söderläget med staket runt om och fint med vitarosen buskage intill, byggd 2016. TM, diskho med underskåp, torkskåp ej i bruk. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. 

ÖVREPLAN

BADRUM

Renoverat 2019 med snygg plastmatta på golv och väggar, WC, tvättställ, takdusch med glasvägg, spegel.

BASTU

Rejäl bastu med elaggregat samt bastulavar, blandare. 

ALLRUM/SOVRUM

Två rejäla allrum med takkupor, kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas, plastmatta på golv och tapetserade väggar, två garderober i vardera rum.

Mer fakta

Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Fastighetsbeteckning: HERTSÖN 12:140
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Hertsön
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 974 55
Boarea: 144 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 602 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea ca 30 kvm, garage samt förrådsdel

Rum: 6 Rum och kök
Varav sovrum: 3
Badrum: 1
Gästtoalett: Ja
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1976
Fasad: Träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Fönster: Kopplade 1-1-1 glasfönster i bågar
Eldstad: Nej
Ventilation: Mekansik frånluftsventilation, tilluft via vädringsluckor på entréplan.
Tv- internetutbud: Kabel - TV genom ComHem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Hertsön (1976-12-23) (genomförd 1976-12-23)
Taxeringsvärde totalt: 1 433 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 1 052 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 381 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 6st om totalt 600 000 kr
Tomträttsavgäld: 6 284 kr/år
Värdeår: 1976
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 151 kWh/Kvm och år
Energiklass: D
Driftskostnad Värme:
1 045 kr/mån
12 537 kr/år
Driftskostnad El:
515 kr/mån
6 182 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
654 kr/mån
7 844 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
181 kr/mån
2 168 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
417 kr/mån
5 000 kr/år
Driftskostnad Övrigt:
1 194 kr/mån
14 333 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 005 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Övrigt - fastighetsskatt 8 049 kr/år och tomträttsavgäld 6 284 kr/år. Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade vilket kan komma att förändras beroende på levnadsvanor och antal personer.