Radhus med hörntomt på Fagernäs !

VISAS 19/2 17:00-17:30! Nu finns det möjlighet att förvärva ett radhus med en fin hörntomt på Fagernäs området. Entréplan med kök, vardagsrum och två sovrum. Källare (dränerad gavel/baksida 2013) med gillestuga, allrum, tvättstuga, dusch/bastu. Vidbyggt garage och överbyggd altan. Fjärrvärme finns i huset. I huset finns ett visst renoveringsbehov. Huset är besiktigat av Anticimex. Ramp till entré tas bort vid försäljning. Välkomna på visning!

Snabbfakta

Adress Gränsvägen 42
Område Fagernäs
Utgångspris 695 000 kr
Tomtarea ca 428 Kvm
Biarea ca 82 Kvm
Boarea ca 78 Kvm
Rum 5 Rum och kök (varav två rum i källaren)
Driftkostnad 2 080 kr/mån
Ca 1 740 kWh med 16 Ampere säkring. Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera.
Energiprestanda 119 kWh/år och kvm
Energiklass C

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med välkomnande hall. Utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Ljus plastmatta, träpanel som innertak och tapetserade väggar. Garderober.

KÖK
Kök med matplats. Köksluckor i trä, kakel och rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen i köket består av spis med häll, spisfläkt och kyl/frys 2015. Ljus plastmatta, vitt innertak och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till överbyggd altan. Fönster som vetter mot baksidan av huset.

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta och tapet med bård.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettliknande plastmatta och tapetserade väggar. Tre garderober.

KLÄDKAMMARE

BADRUM
Badrum som är halvkaklat. Klinkergolv, duschkabin, tvättställ och wc.

KÄLLARE

GILLESTUGA
Gillestuga med trägolv och boasering på väggarna. Braskamin finns i hörnet av rummet. 

ALLRUM
Allrum med kork och plastmatta och träpanel på väggarna.

BASTU/DUSCH
Duschplats med kakel och klinkergolv.

PANNRUM
Pannrum med fjärrvärmeväxlare, litet hobbyrum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

MATKÄLLARE

GARAGE
Vidbyggt garage (radiator fungerar ej).

TOMT
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta buskar och träd. Grusad uppfart vid entré. Ramp till entrén kommer att tas bort.

OMRÅDE
Trevligt och barnvänligt område med närhet till grönområden, skidspår/skoterleder/eljusspår, skola, förskola, inom området finns ICA affär, handelsträdgård, och restaurang. Närhet till busshållplats och lekpark. Hälsocentral finns i närområdet samt Bodens centrum ligger endast några kilometer bort.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 329 000 kr
Mark, värde: 122 000 kr
Summavärde: 451 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1961
Värdeår: 1961

Mer fakta

Ägandeform: Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning: FAGERNÄS 4:18
Kommun: Boden
Stad: Boden
Område: Fagernäs
Församling: Överluleå
Postnummer: 961 37
Boarea: 78 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea: 82 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea: 428 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum: 5 Rum och kök (varav två rum i källaren)
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: Radhus
Byggnadsår: 1961
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Stomme: Betong/trä
Grundläggning: Källare
Fönster: 3-glas isolerglasfönster, 1+1 glasfönster (kopplade bågar i gillestuga), glasbetongblock (allrum i källare)
Tv- internetutbud: BdTV kabeltv (går att ansluta för bredband)
Uppvärmning: Fjärrvärme radiatorer, konvektorelement i gillestuga 2013
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser: Stadsplan: Erikslund-fagernäs (1973-12-14) (genomförd 1973-12-14)
Taxeringsvärde totalt: 451 000 kr
Taxeringsvärde fastighet: 329 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 122 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringskod: 220
Pantbrev: 3st om totalt 175 200 kr
Värdeår: 1961
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 119 kWh/Kvm och år
Energiklass: C
Driftskostnad Värme:
934 kr/mån
11 202 kr/år
Driftskostnad El:
376 kr/mån
4 507 kr/år
Driftskostnad Vatten/Avlopp:
335 kr/mån
4 025 kr/år
Driftskostnad Renhållning:
144 kr/mån
1 730 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
292 kr/mån
3 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 2 080 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Ca 1 740 kWh med 16 Ampere säkring. Driftkostnaderna är hämtade från Boden Kommun och Boden Energi. Försäkringen är schablonberäknad. Beroende på familjevanor, antal personer i familjen, avtal och användning så kan denna kostnad variera.
Gränsvägen 42

Gränsvägen 42

Gränsvägen 42

Gränsvägen 42

Överbyggd altan

Överbyggd altan

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök med matplats

Kök med matplats

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Hall

Hall

Gillestuga

Gillestuga

Allrum

Allrum

Hall

Hall

Kök med matplats

Kök med matplats

Tvättstuga

Tvättstuga

Hall i källare

Hall i källare

Badrum

Badrum

Bastu

Bastu

Överbyggd altan

Överbyggd altan