Välkomna till en underbar tvåa med en härlig karaktär och ett centralt och fint läge i Luleå C med inglasad balkong! Här har man valt att skapa ett charmigt och mysigt boende med fina materialval. Bra takhöjd på ca 2,60 m i hela bostaden. Ljust och rymligt kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt ett sovrum med fina förvaringsmöjligheter. Renoverat badrum under 2017 med fin inredning. Stabil och solid HSB-förening med låga månadsavgifter där även bredband ingår. Lägenheten ligger bekvämt belägen en trappa upp med hiss. Mycket uppskattad förening med fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, torkrum, bastu, konferensrum och vindsförråd. Bra bussförbindelser till Luleå Airport och LTU. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta

Adress Magasinsgatan 11C
Område Centrum - Luleå
Utgångspris 1 645 000 kr
Boarea ca 65 Kvm
Rum 2 Rum och kök
Avgift 2 550 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad 350 kr/mån
Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Energiprestanda 142 kWh/år och kvm
Energiklass E

Budhistorik - Budgivning pågår

Högsta bud: 1 750 000 kr Datum: 2018-01-19 17:37

Visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för en visning!

HALL:
Välkomnande entré med massivt furuplankgolv behandlat med vitt linoljevax och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för ytterkläder. I passagen mot vardagsrum, sovrum och kök finns inbyggda gaderober med originaldörrar. Hallen är rymlig och ger fina möjligheter till möblering. Separat förråd alt mindre klädkammare.

KÖK:
Ett väldigt charmigt funkiskök med gott om förvaringsutrymmen i skåpsinredning som löper längs kökets ena vägg. Här finns både över- och underskåp samt skafferi. Köket har en mycket fin karaktär och skön känsla. Det är utrustat med spis med häll (Smeg), ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl/frys. Kaklet harmoniserar snyggt med den vita skåpsinredningen och bänkskivan i rostfritt samt ek. Tapetserade väggar och fint massivt furuplankgolv behandlat med vitt linoljevax.
Stor matplats för flertalet gäster.

VARDAGSRUM:
Inbjudande sällskapsrum med stort fönsterparti för ett härligt ljusinsläpp. Rummet är generöst och ger gott om plats för både soffor, tv-bänk och övrigt möblemang. Ljusa väggar och fint massivt furuplankgolv behandlat med vitt linoljevax.
Utgång till inglasad balkong.

BALKONG:
Stor inglasad balkong med ett härligt solläge och fina möbleringsmöjligheter. Plats finns för soffa, bord, stolar och övrigt möblemang.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för såväl säng, garderober, arbetsbord och övrig möblering. Ljusa väggar och fint massivt furuplankgolv behandlat med vitt linoljevax. Stor garderobsvägg med djupa garderober ger gott om plats till förvaring.

BADRUM:
Renoverat badrum under 2017 med matta på golv samt väggmatta. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med underskåp, spegel med infälld belysning samt handdukstork.
Förberett för installation av toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT:
Lägenheten är väldigt välplanerad och ger ett mycket bra första intryck!
Bekvämt belägen en trappa upp med hiss.
Genomgående takhöjd om ca 2,60 m.
Originaldörrar i lägenheten.
Vindsförråd och matkällare.

RENOVERINGAR UTFÖRDA AV SÄLJAREN UNDER SIN BOENDETID:

Nya våtrumsmattor, ny inredning, sprutmålning av plåtslits, ny armatur och nytt eluttag i badrummet 2017
Nytt golv och nya golvlister i alla rum (förutom städförrådet) 2014-2015
Tapetsering/målning av väggar och element i hall, kök, sovrum och vardagsrum 2014-2015
Ny takfärg i samtliga rum 2014-2015
Nya trösklar 2016
Nya hatthyllor i hallen 2015
Slipning och vaxning av innerdörrar 2014
Nytt kakel i köket 2015
Sprutmålning av köksdörrar och nya knoppar 2015
Ny köksfläkt 2016
Nytt kyl- och frysskåp 2016
Ny diskmaskin 2016
Ny (begagnad) spis 2017 (inköpt 2014)
Ny kökskran 2017
Ny ekbänkskiva i köket 2017
Nya garderober samt draperi i sovrummet 2016
Ny trätrall på balkongen 2016

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vargen 11. På fastigheten har under 1950 uppförts ett flerfamiljshus som innehåller 18 bostadsrätter och 5 lokaler.

Gjorda renoveringar: 

1989 - Ombyggnation hissar
1992 - Ombyggnation badrum
1997 - Ombyggnation balkonger
2001 - Ombyggnation av lokal till lägenhet
2001 - Ventilation
2009 - Asfaltering gårdsplan
2010 - Byte av tak
2012 - Tilläggsisolering vind
2013 - Byte portkodsystem
2014 - Byte centralfläkt

Inom föreningen finns tvättstuga, torkrum, hobbyrum, konferensrum, bastu och cykelförråd.

Mer fakta

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Luleå
Stad: Luleå
Område: Centrum - Luleå
Församling: Luleå domkyrkoförs.
Postnummer: 972 41
Boarea: 65 Kvm (Enligt föreningen)
Rum: 2 Rum och kök
Varav sovrum: 1
Badrum: 1
Lägenhetsnr: 52-2014-1-1-6
Lägenhetsnr LMV: 1101
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1950
Fönster: 3-glasfönster
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Vindsförråd + matkällare
Eldstad: Nej
Våning: 2
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-TV via ComHem. Bredband via Bredbandsbolaget/Com hem.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 2 550 kr/mån
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: Hushållsel
Andelstal, förening: 4.25996 %
Andelstal, ägande: 4.45988 %
Pantsatt: Ja
Pantsättningsavgift: 455 kr
Överlåtelseavgift: 1 137 kr
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 142 kWh/Kvm och år
Energiklass: E
Driftskostnad El:
200 kr/mån
2 400 kr/år
Driftskostnad Försäkring:
150 kr/mån
1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 350 kr/mån
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaden är schablonberäknad och gäller hushållsel samt försäkring.
Förening: HSB Brf Vargen
Org.nr: 797000-0696
Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Inglasad balkong

Inglasad balkong

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Detaljbild badrum

Detaljbild badrum

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Tvättstuga

Tvättstuga

Bastu i föreningen

Bastu i föreningen

Magasinsgatan 11C

Magasinsgatan 11C